Dach
Umgebung mit Theater
Treppenhaus
Eingangsbereich
Bsp. DG Wohnung
Bsp. Wohnung
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 429 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 246 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 28.847 € |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 874.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa plurifamiliar totalmente alquilada con ocho unidades residenciales dispone de una mezcla de viviendas de una a cuatro habitaciones con superficies entre aprox. 18 qm y aprox. 79 qm. La casa plurifamiliar construida en edificación en manzana cerrada con ático habilitado es una construcción maciza de estilo de la época fundacional, cuya fachada a la calle fue simplificada en el curso de una modernización. Las articulaciones de fachada originalmente existentes solo se conservan parcialmente.
Las unidades disponen de baños con bañera o ducha.
Todas las unidades cuentan con acabado de suelos de baldosas y laminado.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2022.
Las ventanas han sido reemplazadas en su mayor parte por modernas ventanas de plástico blancas con acristalamiento aislante. El tejado está ejecutado como un empinado tejado mansarda con cubierta de pizarra.
RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Registro mercantil: HRB 219358
Juzgado de registro: Amtsgericht Charlottenburg
Representada por:
Benedikt Richter
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El inmueble se encuentra en Hans-Otto-Straße 6, en una ubicación céntrica de la ciudad de Gera. Hans-Otto-Straße es una calle corta de acceso vecinal y tráfico calmado, con predominio de edificios residenciales de varias plantas. Conecta Bärenweg con Theaterstraße y, debido a su ubicación, ofrece buena accesibilidad y un entorno residencial mayoritariamente tranquilo.
El centro de Gera se encuentra a pocos minutos a pie. En los alrededores hay numerosas posibilidades de compra, establecimientos gastronómicos, servicios, médicos, farmacias e instalaciones culturales. La estación central de Gera también se encuentra a poca distancia a pie y ofrece conexiones con el transporte ferroviario regional. Asimismo, existe una buena conexión con el transporte público mediante varias paradas de tranvía y autobús en los alrededores.
La conexión de transporte suprarregional se realiza a través de las carreteras federales B2 y B92, así como de la autopista A4, accesibles en poco tiempo en automóvil. Esto garantiza una buena accesibilidad a las ciudades de Jena, Leipzig, Chemnitz y Erfurt.
El entorno residencial se caracteriza por una combinación de edificios residenciales, instalaciones públicas y pequeños negocios comerciales y de servicios. También hay zonas verdes y de recreo, entre ellas las áreas a lo largo del río Weiße Elster y el Hofwiesenpark, en las proximidades, que ofrecen un alto valor recreativo y de ocio.
En conjunto, se trata de una buena ubicación residencial urbana, con una infraestructura muy buena, distancias cortas a los servicios de abastecimiento y una buena conexión con el transporte público y privado.
