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Umgebung mit Theater
Treppenhaus
Eingangsbereich
Bsp. DG Wohnung
Bsp. Wohnung
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 429 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 246 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 28.847 € |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 874.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’immeuble résidentiel entièrement loué, composé de huit logements, propose un mélange d’appartements d’une à quatre pièces, d’une superficie comprise entre env. 18 m² et env. 79 m². Construit en ordre continu, cet immeuble doté de combles aménagés est une construction massive marquée par le style de l’époque wilhelmienne, dont la façade sur rue a été simplifiée lors d’une modernisation. Les éléments de structuration de la façade d’origine ne sont plus conservés que partiellement.
Les logements disposent de salles de bains avec baignoire ou douche.
Tous les logements sont équipés de sols carrelés ainsi que de sols stratifiés.
Le bien est chauffé par une installation de chauffage central au gaz datant de 2022.
La plupart des fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC blanc à vitrage isolant. La toiture est réalisée sous forme de toit mansardé à forte pente, couvert d’ardoise.
RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Registre du commerce: HRB 219358
Tribunal d'enregistrement: Amtsgericht Charlottenburg
Représenté par:
Benedikt Richter
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Le bien se situe au 6, Hans-Otto-Straße, dans un emplacement proche du centre-ville de Gera. La Hans-Otto-Straße est une courte rue résidentielle à circulation apaisée, bordée principalement d’immeubles d’habitation à plusieurs étages. Elle relie le Bärenweg à la Theaterstraße et offre, en raison de sa situation, une bonne accessibilité ainsi qu’un cadre résidentiel principalement calme.
Le centre-ville de Gera est accessible en quelques minutes à pied. De nombreux commerces, établissements de restauration, services, médecins, pharmacies ainsi que des équipements culturels se trouvent à proximité. La gare centrale de Gera est également accessible à pied et offre des liaisons avec le réseau ferroviaire régional. En outre, plusieurs arrêts de tramway et de bus dans les environs assurent une bonne desserte par les transports en commun.
La desserte routière régionale s’effectue par les routes fédérales B2 et B92 ainsi que par l’autoroute A4, accessibles en peu de temps en voiture. Les villes de Iéna, Leipzig, Chemnitz et Erfurt sont ainsi facilement accessibles.
Le quartier résidentiel se caractérise par un mélange d’immeubles d’habitation, d’équipements publics ainsi que de petits commerces et prestataires de services. Des espaces verts et de détente, notamment les aménagements le long de la Weiße Elster ainsi que le Hofwiesenpark, se trouvent également à proximité et offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bon emplacement résidentiel en centre-ville, doté d’une très bonne infrastructure, de courtes distances vers les équipements et services essentiels ainsi que d’une bonne desserte par les transports publics et individuels.
