Dach
Umgebung mit Theater
Treppenhaus
Eingangsbereich
Bsp. DG Wohnung
Bsp. Wohnung
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 429 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 246 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 28.847 € |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 874.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'edificio plurifamiliare completamente affittato con otto unità abitative dispone di un mix di appartamenti da uno a quattro locali con superfici tra ca. 18 mq e ca. 79 mq. L'edificio plurifamiliare realizzato in costruzione a filo strada con cortina edilizia, con piano sottotetto ampliato, è un edificio massiccio di epoca Gründerzeit, la cui facciata stradale è stata semplificata nel corso di una modernizzazione. Le articolazioni della facciata originariamente presenti sono conservate solo in parte.
Le unità dispongono di bagni con vasca o doccia.
Tutte le unità dispongono di pavimenti in piastrelle e laminato.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gas del 2022.
Le finestre sono state in gran parte sostituite con moderne finestre bianche in plastica con vetrocamera isolante. Il tetto è realizzato come ripido tetto mansardato con copertura in ardesia.
RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Registro di commercio: HRB 219358
Tribunale del registro: Amtsgericht Charlottenburg
Rappresentata da:
Benedikt Richter
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L'immobile si trova in Hans-Otto-Straße 6 in posizione vicina al centro della città di Gera. Hans-Otto-Straße è una breve strada residenziale a traffico calmierato, con edifici residenziali prevalentemente multipiano. Collega Bärenweg con Theaterstraße e, grazie alla sua posizione, offre una buona accessibilità nonché una situazione abitativa per lo più tranquilla.
Il centro città di Gera è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, esercizi gastronomici, servizi, medici, farmacie nonché strutture culturali. Anche la stazione centrale di Gera si trova a distanza raggiungibile a piedi e offre collegamenti con il traffico ferroviario regionale. Inoltre, vi è un buon collegamento con il trasporto pubblico locale grazie a diverse fermate di tram e autobus nei dintorni.
Il collegamento con il traffico sovraregionale avviene tramite le strade federali B2 e B92 nonché l'autostrada A4, raggiungibili in breve tempo. Ciò garantisce una buona accessibilità alle città di Jena, Leipzig, Chemnitz e Erfurt.
L'intorno residenziale è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, strutture pubbliche nonché piccole attività commerciali e di servizi. Aree verdi e ricreative, tra cui gli impianti lungo la Weiße Elster nonché il Hofwiesenpark, si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze e offrono un elevato valore per il tempo libero e il relax.
Nel complesso si tratta di una buona posizione residenziale urbana con infrastrutture molto buone, brevi distanze verso le strutture di approvvigionamento nonché un buon collegamento con il traffico pubblico e individuale.
