| Superficie de vida aprox. | 555 m² |
|---|
| habitaciones | 21 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 410 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 116 m² |
| Precio de compra | 2.700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.869,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica del centro de Pforzheim, este edificio de viviendas y locales comerciales, conocido en toda la ciudad, se presenta como una atractiva inversión de capital, con una base de ingresos estable y potencial adicional de desarrollo. El edificio, construido en 1959, está firmemente establecido en la ciudad y alberga una combinación consolidada de comercios conocidos, consultas médicas y viviendas.
El inmueble destaca por una estructura de inquilinos muy sólida y actualmente está alquilado en su totalidad, excepto una vivienda. En conjunto, el inmueble comprende varias unidades comerciales, 9 viviendas y un garaje. Gracias a su ubicación en el centro, tanto los inquilinos comerciales como los residentes se benefician de una excelente visibilidad, distancias cortas y una muy buena accesibilidad.
El edificio ha recibido mantenimiento continuo y ha sido modernizado en gran medida. Cabe destacar especialmente las ventanas instaladas en 2016 y la calefacción mediante calefacción urbana, que garantiza un suministro de calor moderno y eficiente. El buen estado general subraya el carácter sólido de este inmueble.
Para los inversores, el inmueble ofrece una combinación poco frecuente de ubicación céntrica, mezcla de usos atractiva a largo plazo, ocupación completa y potencial adicional. A pesar de la ya buena situación de alquiler, existen posibilidades de aumentar las rentas en perspectiva, lo que permitirá seguir optimizando la rentabilidad a medio y largo plazo.
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599.000 € una villa urbana con carácter: elegancia atemporal y perspectivas extraordinarias75172 Pforzheim
760.000 € Atractiva casa de cuatro viviendas en buen estado de conservación – renovada, alquilada, disponible de inmediato75172 Pforzheim
1.750.000 € ¡Atractivo inmueble de inversión! ¡Muy bien rehabilitado y con potencial adicional!75172 Pforzheim
