Apartamento de 2 habitaciones recién renovado en Erlangen-Frauenaurach con cocina equipada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

61 m² de superficie habitable | 2.ª planta | Ascensor | Cocina equipada | Balcón

Este cuidado apartamento de 2 habitaciones, recién renovado, se encuentra en la 2.ª planta de un complejo residencial bien mantenido en Erlangen-Frauenaurach. El apartamento ofrece unos 61 m² de superficie habitable, una distribución funcional y un amplio balcón con vistas a las zonas verdes circundantes.

Salón/comedor
El espacioso salón-comedor dispone de suelo de parquet y un amplio frente de ventanas con acceso directo al balcón. La estancia puede configurarse flexiblemente como zona de estar y comedor, y ofrece una agradable iluminación natural.

Balcón
El balcón cubierto se extiende a lo largo de toda la anchura del salón y la cocina. Un toldo disponible proporciona protección solar cuando es necesario. Las vistas dan a las cuidadas zonas verdes del complejo residencial y a los espacios abiertos colindantes.

Dormitorio
El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario. La gran ventana garantiza una buena iluminación de la estancia. El revestimiento del suelo recién instalado realza la impresión general de cuidado del apartamento.

Cocina
La cocina independiente ha sido equipada con una cocina nueva y dispone de:
• horno
• placa de cocción
• lavavajillas
• fregadero
• numerosos armarios altos y bajos
• amplia superficie de trabajo
• iluminación bajo los armarios
Además, aquí se encuentra la conexión para una lavadora.

Baño
El baño dispone de:
• ducha a ras de suelo con separación de vidrio
• WC
• lavabo
• espejo iluminado
El equipamiento es funcional y está bien cuidado.

Recibidor y espacio de almacenamiento
La zona de entrada ofrece espacio para un armario ropero y posibilidades adicionales de almacenamiento. Un práctico armario empotrado proporciona más espacio de almacenamiento.

Edificio y zonas comunes
El apartamento se encuentra en un complejo residencial cuidado con:
• ascensor para personas
• acceso adaptado para sillas de ruedas
• lavandería comunitaria en el sótano
• cuarto para bicicletas en el sótano
• trastero en el sótano
• amplias zonas verdes alrededor del edificio

Otros

• Superficie habitable: aprox. 61 m²
• Alquiler neto: 1.170 € mensuales
• Gastos adicionales: 165 € de gastos comunitarios (incl. basura, limpieza, ascensor, agua fría, calefacción) + electricidad (por separado)
• Fianza: 2 alquileres netos mensuales
• Disponible: de inmediato

Ubicación

Detalles de la ubicación

Frauenaurach es una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Erlangen. Las posibilidades de compra, el transporte público y diversas ofertas de ocio y deportivas son fácilmente accesibles. La conexión con el centro de Erlangen, Herzogenaurach y los grandes empleadores de la región es favorable.