Appartamento di 2 locali appena ristrutturato a Erlangen-Frauenaurach con cucina componibile

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

61 m² di superficie abitabile | 2° piano | Ascensore | Cucina componibile | Balcone

Questo appartamento di 2 locali, ben tenuto e appena ristrutturato, si trova al 2° piano di un complesso residenziale ben mantenuto a Erlangen-Frauenaurach. L’appartamento offre circa 61 m² di superficie abitabile, una distribuzione funzionale degli ambienti e un ampio balcone con vista sulle aree verdi circostanti.

Soggiorno/sala da pranzo
L’ampio soggiorno e sala da pranzo dispone di un pavimento in parquet e di un’ampia vetrata con accesso diretto al balcone. L’ambiente può essere organizzato in modo flessibile come zona soggiorno e pranzo e offre una piacevole illuminazione naturale.

Balcone
Il balcone coperto si estende per l’intera larghezza del soggiorno e della cucina. Una tenda da sole presente garantisce, se necessario, protezione dal sole. La vista si affaccia sulle aree verdi curate del complesso residenziale e sugli spazi aperti adiacenti.

Camera da letto
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La grande finestra garantisce una buona illuminazione dell’ambiente. Il pavimento recentemente posato sottolinea l’impressione generale di cura dell’appartamento.

Cucina
La cucina separata è stata dotata di una nuova cucina componibile e dispone di:
• forno
• piano cottura
• lavastoviglie
• lavello
• numerosi pensili e basi
• ampio piano di lavoro
• illuminazione sottopensile
Inoltre, qui si trova l’attacco per la lavatrice.

Bagno
Il bagno dispone di:
• doccia a filo pavimento con parete in vetro
• WC
• lavabo
• specchio illuminato
Le dotazioni sono funzionali e ben tenute.

Disimpegno e spazio di archiviazione
L’ingresso offre spazio per guardaroba e ulteriori possibilità di deposito. Un pratico armadio a muro garantisce ulteriore spazio di archiviazione.

Edificio e strutture comuni
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben tenuto con:
• ascensore per persone
• accesso senza barriere per sedie a rotelle
• locale lavanderia al piano interrato
• cantina per biciclette
• vano cantina
• ampie aree verdi intorno all’edificio

Altri

• Superficie abitabile: ca. 61 m²
• Canone di locazione netto: 1.170 € mensili
• Spese accessorie: 165 € spese condominiali (incl. rifiuti, pulizia, ascensore, acqua fredda, riscaldamento) + elettricità (separata)
• Cauzione: 2 canoni di locazione netti mensili
• Disponibile: da subito

Posizione

Dettagli della posizione

Frauenaurach è una delle zone residenziali più richieste nella parte occidentale di Erlangen. Negozi, mezzi pubblici e diverse offerte per il tempo libero e lo sport sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con il centro di Erlangen, Herzogenaurach e i principali datori di lavoro della regione sono convenienti.