Appartement 2 pièces fraîchement rénové à Erlangen-Frauenaurach avec cuisine intégrée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

61 m² de surface habitable | 2e étage | Ascenseur | Cuisine intégrée | Balcon

Cet appartement 2 pièces bien entretenu et fraîchement rénové se situe au 2e étage d’une résidence bien entretenue à Erlangen-Frauenaurach. L’appartement offre environ 61 m² de surface habitable avec une distribution fonctionnelle des pièces et un grand balcon donnant sur les espaces verts environnants.

Séjour/salle à manger
Le spacieux séjour-salle à manger dispose d’un parquet ainsi que d’une grande baie vitrée avec accès direct au balcon. La pièce peut être aménagée de manière flexible en espace de vie et salle à manger et bénéficie d’une agréable luminosité naturelle.

Balcon
Le balcon couvert s’étend sur toute la largeur du séjour et de la cuisine. Un store existant assure une protection solaire si nécessaire. La vue donne sur les espaces verts bien entretenus de la résidence et les espaces ouverts adjacents.

Chambre
La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire. La grande fenêtre assure un bon éclairage de la pièce. Le revêtement de sol nouvellement posé souligne l’impression générale soignée de l’appartement.

Cuisine
La cuisine séparée a été équipée d’une nouvelle cuisine intégrée et dispose de :
• four
• plaque de cuisson
• lave-vaisselle
• évier
• nombreux meubles hauts et bas
• plan de travail spacieux
• éclairage sous les meubles
Un raccordement pour lave-linge se trouve également dans cette pièce.

Salle de bains
La salle de bains dispose de :
• douche de plain-pied avec paroi en verre
• WC
• lavabo
• miroir éclairé
L’équipement est fonctionnel et bien entretenu.

Entrée et espace de rangement
L’entrée offre de la place pour un vestiaire et des possibilités de rangement supplémentaires. Un placard intégré pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Immeuble et équipements communs
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec :
• ascenseur
• accès adapté aux fauteuils roulants
• buanderie au sous-sol
• local à vélos au sous-sol
• cave privative
• grands espaces verts autour du bâtiment

Autres

• Surface habitable : env. 61 m²
• Loyer hors charges : 1.170 € par mois
• Charges annexes : 165 € de charges de copropriété (incluant les ordures, le nettoyage, l’ascenseur, l’eau froide, le chauffage) + électricité (séparément)
• Caution : 2 mois de loyer hors charges
• Disponible : immédiatement

Emplacement

Détails de l'emplacement

Frauenaurach compte parmi les quartiers résidentiels prisés de l’ouest d’Erlangen. Les commerces, les transports en commun ainsi que diverses activités de loisirs et sportives sont facilement accessibles. La liaison avec le centre-ville d’Erlangen, Herzogenaurach ainsi qu’avec les grands employeurs de la région est avantageuse.