| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 7567 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Alquiler sin gastos | 650 € |
|---|---|
| Precio de compra | 164.000 € |
| Precio por m2 | 2.186,67 €/m² |
| Comisión | 2,38% |
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¿Una vivienda prácticamente adaptada a las necesidades de la edad, económica, a poca distancia a pie del centro y de las posibilidades de compra en el bonito Lintorf, además de contar ya con la modernización del edificio? – ¡Esta propiedad, actualmente aún alquilada, le ofrece esa tranquilidad! (Tras establecer contacto, se puede facilitar más información sobre el estado del alquiler)
El cuidado piso de 3 habitaciones, con 75 m² de superficie habitable, situado en la 2.ª planta de un gran edificio plurifamiliar recientemente modernizado energéticamente (una declaración de división, 2 entradas al edificio, 33 viviendas y 8 unidades parcialmente destinadas a uso comercial cada una) en una buena ubicación de Lintorf, cumple los requisitos básicos, y más, tanto para uso propio como para inversión o previsión para la jubilación.
La entrada de luz por los lados norte y sur proporciona un ambiente luminoso y agradable. La distribución de las habitaciones es ventajosa tanto para familias como para otras modalidades de uso. También dispone de una logia protegida de las inclemencias del tiempo, muy útil y con muchas horas de sol. El baño con ducha, de diseño contemporáneo y con espacio para la lavadora, se encuentra entre los dos dormitorios.
El cuidado equipamiento, con azulejos y moqueta como revestimiento del suelo y paredes empapeladas predominantemente en blanco con papel pintado de virutas de madera, así como papeles pintados estampados, puede sustituirse rápidamente, con un esfuerzo razonable y cierta habilidad manual, según el gusto propio, transformándolo en un ambiente personalizado. En este contexto, también resulta conveniente realizar otras modernizaciones en el interior de la vivienda.
Las modernizaciones importantes y a menudo costosas del edificio ya se han realizado: la fachada fue aislada por la comunidad de propietarios en 2024/2025 y el propietario sustituyó las puertas de entrada del lado norte en 2025. -- La derrama extraordinaria ya ha sido abonada y no volverá a cobrarse -- Ambas medidas permiten un ahorro energético eficiente (el certificado energético se basa en los valores anteriores a la modernización).
La imagen general del complejo residencial refleja una comunidad de propietarios cuidadosa y bien administrada.
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169.000 € Piso de 2 habitaciones disponible para ocupación inmediata, con baño con luz natural, en un edificio modernizado energéticamente40885 Ratingen
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