| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 7567 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.584,10 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Un piso para jóvenes y mayores y todos los que están entre ambos; ¿a poca distancia a pie del centro y de las posibilidades de compra en el bonito Lintorf, además de contar ya con la modernización del edificio? – ¡Esta tranquilidad se la ofrecemos con este inmueble, actualmente disponible de inmediato y libre para su ocupación!
El cuidado piso de 2 habitaciones, parcialmente modernizado, con aprox. 66 m² de superficie habitable, situado en la 2.ª planta de un gran edificio de varias viviendas recientemente modernizado energéticamente (una declaración de división, 2 entradas, 33 viviendas y 8 unidades parcialmente utilizadas con fines comerciales cada una), en una buena ubicación de Lintorf, cumple tanto para uso propio como para inversión de capital o previsión para la jubilación los requisitos fundamentales y más.
La entrada de luz desde los lados norte y sur proporciona un ambiente luminoso y agradable; asimismo, el cuarto de baño dispone de una ventana para mayor confort y ventilación. La distribución resulta ventajosa tanto como primera vivienda para parejas como para otras modalidades de uso. En el lado norte se encuentra la entrada del piso, junto con el recibidor y el armario ropero. A mano izquierda está la cocina con zona de comedor y una abertura de servicio (actualmente cerrada) hacia el salón-comedor. Tanto esta estancia como el dormitorio contiguo tienen acceso a la logia protegida de las inclemencias meteorológicas, de gran utilidad y con muchas horas de sol. El amplio baño completo con luz natural se encuentra al final del pasillo.
Tras la mudanza en 2025, el piso fue renovado en el marco de las reparaciones estéticas. Los techos fueron parcialmente suspendidos y equipados con focos LED; el laminado y las baldosas como revestimiento del suelo, así como el enlucido liso predominantemente blanco y algunos detalles con papel pintado estampado, permiten una ocupación inmediata.
Las modernizaciones importantes y a menudo costosas del edificio ya se han realizado: la comunidad de propietarios aisló la fachada en 2024/2025 y las ventanas del lado sur fueron modernizadas aproximadamente en 2021. La puerta de entrada del lado norte fue sustituida en el pasado por una puerta de plástico. -- la parte correspondiente a la derrama especial para la medida de aislamiento se amortiza mensualmente durante aproximadamente 2 y 6 años más, respectivamente, en el marco de un préstamo de la comunidad de propietarios -- Ambas medidas conducen a un ahorro energético eficiente (el certificado energético se basa en los valores anteriores a la modernización).
La imagen general del complejo residencial refleja una comunidad de propietarios cuidadosa y bien gestionada.
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