| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 7567 m² |
|---|---|
| Surface utile | 4 m² |
| Loyer hors charges | 650 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 164.000 € |
| Prix par m2 | 2 186,67 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% |
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Un appartement quasiment adapté aux seniors, économique, à distance de marche du centre et des commerces dans le beau Lintorf, ainsi qu’un immeuble déjà modernisé ? – Nous vous offrons cette sérénité avec ce bien encore actuellement loué ! (De plus amples informations sur la situation locative peuvent être communiquées après prise de contact)
Ce bien entretenu de 3 pièces, d’une surface habitable de 75 m², situé au 2e étage d’un grand immeuble collectif récemment modernisé sur le plan énergétique (une déclaration de division, 2 entrées d’immeuble, chacune 33 logements et 8 unités partiellement à usage commercial) dans un bon emplacement de Lintorf, répond aux exigences fondamentales, et même davantage, aussi bien pour un occupant propriétaire que pour un investissement locatif ou une prévoyance vieillesse.
L’apport de lumière du côté nord et sud assure une ambiance agréable et lumineuse. La répartition des pièces est avantageuse tant pour les familles que pour d’autres modes d’utilisation. Une loggia protégée des intempéries, offrant une grande valeur d’usage et de nombreuses heures d’ensoleillement, est également disponible. La salle de douche contemporaine avec emplacement pour la machine à laver se trouve entre les deux chambres.
L’aménagement soigné avec du carrelage et de la moquette comme revêtement de sol, ainsi qu’un papier peint à fibres grossières majoritairement blanchi et des papiers peints à motifs, peut être rapidement remplacé selon vos goûts avec un effort limité et un peu d’habileté manuelle, pour créer une ambiance de vie personnalisée. D’autres modernisations à l’intérieur de l’appartement peuvent également être réalisées dans ce cadre.
Les modernisations importantes et souvent coûteuses de l’immeuble ont déjà été effectuées : la façade a été isolée par la copropriété en 2024/2025 et les portes d’entrée côté nord ont été remplacées par le propriétaire en 2025. -- Le prélèvement exceptionnel a déjà été acquitté et ne sera plus dû -- Ces deux mesures entraînent une économie d’énergie efficace (le certificat énergétique est basé sur les valeurs antérieures à la modernisation).
L’ensemble de la résidence reflète une copropriété attentive et bien gérée.
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