| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 7567 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Affitto escluse le spese | 650 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 164.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.186,67 €/m² |
| Commissione | 2,38% |
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- NOTA: la maggior parte delle foto di questa esposizione online mostra un appartamento analogo nello stesso edificio; condizioni e dotazioni sono molto simili. Le foto dell’appartamento effettivo saranno fornite, per motivi di privacy, su richiesta dell’esposizione dettagliata -
Un appartamento quasi adeguato all’età, conveniente, raggiungibile a piedi dal centro e dai negozi nella bella Lintorf, nonché un edificio già completamente ristrutturato? – Questa tranquillità ve la offriamo con questo immobile attualmente ancora locato! (Ulteriori informazioni sullo stato della locazione potranno essere comunicate dopo il contatto)
L’appartamento ben tenuto di 3 locali, con 75 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di un grande edificio plurifamiliare recentemente rinnovato dal punto di vista energetico (una dichiarazione di divisione, 2 ingressi, rispettivamente 33 unità abitative e 8 unità in parte ad uso commerciale) in una buona posizione di Lintorf, soddisfa i requisiti fondamentali e anche qualcosa in più, sia per chi desidera abitarvi sia come investimento o previdenza per la vecchiaia.
La luce proveniente dai lati nord e sud garantisce un’atmosfera piacevole e luminosa. La distribuzione degli ambienti è vantaggiosa sia per le famiglie sia per altre modalità d’uso. È inoltre presente una loggia protetta dalle intemperie, molto utile e con numerose ore di sole. Il bagno con doccia, arredato in modo contemporaneo e dotato di posto per la lavatrice, si trova tra le due camere da letto.
Gli interni ben tenuti, con piastrelle e moquette come pavimentazione e carta da parati ruvida prevalentemente imbiancata, nonché carte da parati a motivi, possono essere sostituiti rapidamente, con un impegno contenuto e un po’ di abilità manuale, secondo il proprio gusto e trasformati in un ambiente abitativo personalizzato. In questo contesto si prestano a essere realizzati anche ulteriori ammodernamenti all’interno dell’appartamento.
Gli interventi di ammodernamento importanti e spesso costosi dell’edificio sono già stati eseguiti: la facciata è stata isolata dalla WEG nel 2024/2025 e il proprietario ha sostituito le porte d’ingresso sul lato nord nel 2025. -- Il contributo straordinario è già stato versato e non sarà più dovuto -- Entrambe le misure comportano un efficiente risparmio energetico (l’attestato energetico si basa sui valori precedenti all’ammodernamento).
L’aspetto complessivo del complesso residenziale riflette una comunità di proprietari diligente e ben amministrata.
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