| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
|---|
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 804 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 189 m² |
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.832,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad residencial y comercial completamente renovada ofrece múltiples posibilidades de uso. Se encuentra en una amplia parcela con una superficie de 804 m², en una ubicación tranquila de Velbert Birth.
El inmueble consta de dos plantas, y el complejo dispone actualmente de dos viviendas independientes y una superficie comercial situada en ambas plantas, utilizada actualmente como establecimiento de restauración. La zona de restauración también puede alquilarse por separado.
La superficie habitable total es de 186 m², distribuida entre la vivienda más grande, situada en la planta baja y el sótano, con aprox. 118 m², y la vivienda tipo sótano inglés situada en el sótano, con aprox. 68 m². Ambas viviendas disponen de accesos propios.
La unidad residencial superior comprende 2 dormitorios, un amplio salón con cocina abierta al espacio de estar y un espacioso cuarto de baño con luz natural, además de una gran terraza orientada al suroeste. La entrada de la vivienda se encuentra en el sótano y se accede a ella a través de un patio interior cerrado. La unidad residencial se completa con un espacioso despacho combinado con cuarto de servicio, el pasillo de la vivienda y dos trasteros.
La vivienda tipo sótano inglés dispone de una zona de salón-cocina, un dormitorio y un cuarto de baño.
El tamaño de la superficie comercial, que se extiende por la planta baja y el sótano y dispone de otras dos entradas independientes, es de aprox. 122 m² en el interior y 67 m² en el exterior.
Además, el inmueble destaca por un jardín con una amplia superficie de césped y un pequeño huerto.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y puede ocuparse de inmediato.
Para una familia existe la posibilidad de utilizar el inmueble tanto como vivienda como para desarrollar simultáneamente una actividad comercial, como actualmente un establecimiento de restauración.
Este inmueble también resulta interesante como inversión, ya que tanto las superficies residenciales como las comerciales pueden alquilarse.
La ubicación del inmueble también es ideal para personas que se desplazan diariamente, ya que las autopistas A44 y A535 se encuentran a pocos minutos en coche. La parada de autobús más cercana está a solo 5 minutos a pie y la estación de tren más próxima se encuentra a 10 minutos a pie.
En los alrededores encontrará todos los servicios importantes para las necesidades cotidianas, como comercios, escuelas y guarderías. También se puede llegar rápidamente a opciones de ocio como una piscina y un campo de golf.
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