| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 804 m² |
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| Superficie del pavimento | 189 m² |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.832,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese grundsanierte Wohn- und Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 804 m² in ruhiger Lage von Velbert Birth.
L'immobile comprende due piani, con il complesso che attualmente dispone di due appartamenti indipendenti e di una superficie commerciale situata su entrambi i livelli, attualmente utilizzata come attività di ristorazione. La zona gastronomica può essere anche affittata separatamente.
La superficie abitabile totale è di 186 m², suddivisa nell'appartamento più grande situato al piano terra e nel piano seminterrato con ca. 118 m² e nell'appartamento seminterrato di ca. 68 m². Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi propri.
L'unità abitativa superiore comprende 2 camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista sul soggiorno e un bagno spazioso con luce naturale, oltre a una grande terrazza esposta a sud-ovest. L'ingresso dell'appartamento si trova nel piano seminterrato ed è raggiungibile attraverso un cortile interno chiuso. L'unità abitativa è completata da un ampio locale combinato ufficio e lavanderia, dal corridoio della casa e da due locali cantina.
L'appartamento seminterrato dispone di una zona soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno.
La dimensione della superficie commerciale, che si estende su piano terra e piano seminterrato e dispone di altri due accessi separati, è di ca. 122 m² all'interno e 67 m² all'esterno.
Inoltre, l'immobile si distingue per un giardino con ampia zona a prato e un piccolo orto.
L'oggetto si trova in buone condizioni di manutenzione e può essere occupato subito.
Per una famiglia esiste la possibilità di utilizzare l'immobile sia come abitazione sia per un'attività commerciale contemporanea, come attualmente una gastronomia.
Questo immobile è interessante anche come investimento, poiché sia le superfici abitative sia quelle commerciali possono essere affittate.
La posizione dell'immobile è inoltre ideale per i pendolari, poiché le autostrade A44 e A535 sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La fermata dell'autobus più vicina dista solo 5 minuti a piedi e la stazione ferroviaria più vicina si trova a 10 minuti a piedi.
Nei dintorni troverete tutte le principali strutture necessarie per la vita quotidiana, come possibilità di acquisto, scuole e asili. Anche attività per il tempo libero come una piscina e un campo da golf sono rapidamente raggiungibili.
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