| Surface habitable environ. | 186 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 804 m² |
|---|---|
| Surface utile | 189 m² |
| Prix d'achat | 900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 832,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité résidentielle et commerciale entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle se trouve sur un terrain généreux d’une superficie de 804 m², dans un quartier calme de Velbert Birth.
Le bien comprend deux étages, le complexe disposant actuellement de deux appartements indépendants et d’un espace commercial situé sur les deux niveaux, actuellement exploité comme établissement de restauration. L’espace de restauration peut également être loué séparément.
La surface habitable totale s’élève à 186 m², répartie entre le grand appartement d’environ 118 m² situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, et l’appartement en souplex d’environ 68 m² situé au sous-sol. Les deux appartements disposent d’accès indépendants.
L’unité d’habitation supérieure comprend 2 chambres, un grand séjour avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bains spacieuse avec lumière naturelle, ainsi qu’une grande terrasse orientée sud-ouest. L’entrée de l’appartement se trouve au sous-sol et est accessible par une cour intérieure fermée. L’unité d’habitation est complétée par un spacieux bureau combiné avec une buanderie, le couloir de la maison et deux pièces de cave.
L’appartement en souplex comprend un espace séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains.
La surface commerciale, qui s’étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et dispose de deux autres accès séparés, comprend environ 122 m² à l’intérieur et 67 m² à l’extérieur.
Le bien se distingue également par un jardin avec une grande pelouse et un petit potager.
Le bien est en bon état d’entretien et peut être repris immédiatement.
Pour une famille, il est possible d’utiliser le bien à la fois comme habitation et pour l’exploitation simultanée d’une activité professionnelle, actuellement un établissement de restauration par exemple.
Ce bien est également intéressant comme investissement, car les surfaces résidentielles et commerciales peuvent toutes deux être louées.
L’emplacement du bien est en outre idéal pour les navetteurs, car les autoroutes A44 et A535 sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied et la gare la plus proche est accessible en 10 minutes à pied.
Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les équipements importants du quotidien, tels que des commerces, des écoles et des jardins d’enfants. Des possibilités de loisirs comme une piscine et un terrain de golf sont également rapidement accessibles.
Convainquez-vous vous-même de l’intérêt de cette offre et convenez Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Nous attendons votre demande avec impatience !
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