| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 207 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 531 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.893,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar, construida en 1964, se encuentra en una parcela de aprox. 531 m² y es ideal para inversores, vivienda multigeneracional o uso propio.
La vivienda de la planta baja ofrece aprox. 92 m² de superficie habitable y dispone de 3 habitaciones, una cocina, un recibidor, un baño con bañera y ducha, un aseo de invitados y una amplia terraza cubierta. Esta unidad está alquilada desde el 01.03.2020 y actualmente genera un alquiler mensual neto de 890 €.
La vivienda de la 1.ª planta, incluido el ático, comprende aprox. 115 m² de superficie habitable. En la planta superior hay 2 habitaciones, una cocina, un gran balcón y un baño con ducha, completamente renovado en 2023. El ático está asignado a esta unidad y dispone de otra habitación, una cocina y un baño con ducha. Esta unidad está alquilada desde el 01.12.2007 y actualmente genera un alquiler mensual neto de 817 €.
En total, el alquiler mensual neto asciende a 1.707 €, lo que supone un atractivo alquiler anual neto de 20.484 € y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores.
Además de la superficie habitable, hay aprox. 105 m² de superficie de sótano, parcialmente acondicionada para uso residencial. Aquí se encuentran, entre otros, una sauna, una ducha y un aseo. Se puede acceder al sótano tanto desde el interior como mediante una escalera exterior, lo que ofrece diversas posibilidades de uso.
La calefacción se realiza mediante un moderno sistema de calefacción urbana de septiembre de 2019, incluido el acumulador de agua caliente. Un gran garaje con taller y plaza de aparcamiento delante completa la oferta y proporciona cómodas posibilidades de estacionamiento.
La casa ha recibido un mantenimiento periódico. Por ejemplo, en 2023 se renovó la instalación de agua potable de todo el edificio. Las persianas de la planta baja son eléctricas, mientras que en la 1.ª planta se accionan mediante cintas enrolladoras.
El equipamiento incluye suelos de parquet en las estancias, mármol en el pasillo y la escalera, así como azulejos en las cocinas y los baños, y destaca el buen estado general del inmueble.
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