| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 174 m² |
|---|
| Precio de compra | 631.317 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.322,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Hürth-Hermülheim se encuentra esta cuidada casa adosada intermedia, construida en 1992, en un entorno especialmente tranquilo y familiar. La propiedad está situada en una calle residencial de juegos y, al mismo tiempo, en un callejón sin salida, ofreciendo así un entorno seguro y agradable, especialmente para familias con niños. En aproximadamente 190 m² de superficie habitable se distribuyen un total de seis amplias estancias, proporcionando mucho espacio para diferentes situaciones de vida.
Ya la zona de entrada transmite una impresión acogedora. La veranda con acceso mediante escaleras fue renovada completamente en 2025, mientras que el tejadillo se modernizó en 2018. En la planta baja le espera una amplia zona de estar y comedor que, gracias a su diseño abierto y bien planificado, se convierte en el centro de la vida familiar. Esta planta se completa con un aseo de invitados, un práctico trastero y una cocina funcional. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al cuidado jardín orientado al suroeste, que ofrece mucho sol especialmente por las tardes y noches, y resulta ideal para disfrutar en familia, reunirse con amigos o relajarse al aire libre.
La planta superior constituye la zona privada de la casa. Aquí se encuentra un amplio dormitorio principal con ventanas hasta el suelo, que proporciona un ambiente luminoso y agradable. Además, en esta planta hay otro dormitorio infantil con baño en suite propio. Un moderno baño principal con bañera y ducha completa la oferta de espacios y proporciona un confort adicional a los residentes en el día a día.
El ático acondicionado ofrece aún más posibilidades de uso y vivienda. Aquí hay dos amplias estancias adicionales que pueden utilizarse flexiblemente, por ejemplo, como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados u oficina en casa. De este modo, la planta puede adaptarse individualmente a las necesidades de sus habitantes.
El sótano también ofrece numerosas posibilidades prácticas de uso. Además de un lavadero, aquí se encuentran otro baño con ducha, una cocina adicional y un dormitorio independiente. Por ello, esta zona resulta ideal, por ejemplo, para invitados, una oficina en casa independiente o como espacio privado de retiro. Un cuarto de sótano independiente proporciona además espacio de almacenamiento adicional. Una ventaja especial es el garaje accesible directamente desde el sótano.
Para mayor comodidad de estacionamiento, hay otra plaza de aparcamiento justo delante del Casa, por lo que también hay suficientes plazas de aparcamiento para toda la familia.
La calefacción por suelo radiante en toda la casa proporciona un calor agradable y un alto confort residencial. El inmueble se abastece mediante calefacción urbana; las instalaciones técnicas centrales de la vivienda se modernizaron en 2012.
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