| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.875,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCumpla el sueño de tener una casa propia y diseñe esta encantadora vivienda unifamiliar, construida en 1950, completamente según sus propias ideas. El inmueble, que necesita reformas, se encuentra en una tranquila calle de sentido único junto a la reserva natural Hürther Berg y ofrece, con aprox. 105 m² de superficie habitable, dos plantas completas y una atractiva reserva de ampliación en el ático, un enorme potencial para familias o compradores con habilidades para los trabajos manuales.
En la planta baja le recibe un recibidor con acceso a todas las estancias. Aquí se encuentran un baño con ducha y ventana, un dormitorio y el acogedor salón con chimenea, que crea un agradable ambiente residencial. La cocina dispone de acceso directo a la terraza y al jardín, además de un práctico trastero.
En la planta superior le esperan otros dos dormitorios. Una de las habitaciones destaca por su extraordinario tamaño y también dispone de una chimenea. Un trastero contiguo resulta ideal como vestidor o espacio de almacenamiento adicional. Esta planta se completa con un baño con ducha y luz natural.
A través de una sólida escalera de madera se accede al ático. El bajo cubierta, ya accesible mediante una escalera fija, ofrece una atractiva reserva de ampliación. Aquí se puede crear, por ejemplo, otro dormitorio, una oficina en casa o una sala de ocio, generando espacio habitable adicional.
Un punto destacado es la amplia parcela. El jardín se extiende por dos niveles y ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o cultivar el jardín. Dos casetas de jardín sólidas de piedra proporcionan espacio de almacenamiento adicional o múltiples posibilidades de uso.
Junto a la casa hay una entrada con plaza de aparcamiento. Como alternativa, al igual que en la casa vecina de construcción idéntica, existe la posibilidad de construir un garaje con acceso de paso al jardín.
La casa fue construida en 1950 con estructura sólida. Deben preverse amplias obras de renovación y modernización, aunque al mismo tiempo ofrecen la posibilidad de diseñar el inmueble de forma individual y acorde con los tiempos actuales. Ya a finales de la década de 1990 se renovaron el tejado, las ventanas y la instalación eléctrica (parcialmente). Actualmente no existe un sistema de calefacción central. Hasta ahora, la calefacción se realizaba mediante las dos chimeneas existentes y calefactores eléctricos portátiles adicionales, por lo que es necesario instalar un sistema de calefacción moderno.
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