| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1948 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 164 m² |
| Precio de compra | 428.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.124,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta mitad de casa pareada, construida en 1948 y modernizada por última vez en 2024, en el barrio de Mengede de Dortmund, se encuentra en una parcela de unos 659 m². Ofrece aprox. 137 m² de superficie habitable, distribuidos en siete habitaciones en la casa principal y en el anexo. La casa está bien cuidada y se puede ocupar de inmediato.
En la planta baja de la casa principal se encuentran una cocina habitable de aprox. 14 m², la zona de estar con estufa de leña, el comedor contiguo y un baño con bañera. La planta superior ofrece tres habitaciones, una de ellas con aire acondicionado, así como un baño con ducha. El anexo dispone además de una entrada propia y dos habitaciones adicionales. Por ello es adecuado como zona de invitados, de jóvenes o de trabajo. Dos espacios auxiliares del anexo, antiguamente cocina y aseo, se utilizan actualmente como trastero.
En los últimos años se ha modernizado de forma selectiva. En 2015 se instalaron ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante y en 2023 se renovaron las tuberías de aguas residuales. En 2024 siguieron una nueva calefacción central de gas con caldera de condensación Vaillant y regulación en función de las condiciones meteorológicas, así como una instalación fotovoltaica de aprox. 9 kWp.
Un sótano acondicionado con cuarto de servicio ofrece espacio de almacenamiento adicional, y la buhardilla sin acondicionar constituye una reserva adicional de ampliación. Un carport completa la oferta.
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La casa se encuentra en la Siegenstraße, en el barrio de Mengede de Dortmund. El centro del barrio, con todos los comercios de primera necesidad, está a unos 4 minutos en coche. La estación de S-Bahn de Mengede le lleva directamente al centro de Dortmund. El nudo de autopistas Dortmund-Nordwest (A2/A45) se encuentra en las inmediaciones. Así, el Ruhrgebiet, el Sauerland y el Münsterland son rápidamente accesibles. Quien disfruta del aire libre encuentra esparcimiento a la vuelta de la esquina: cerca hay una reserva natural y el embalse de retención de crecidas del Emscher, en el límite con Castrop-Rauxel-Ickern. Los caminos de allí son muy adecuados para pasear y andar en bicicleta.
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