| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 659 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 164 m² |
| Prix d'achat | 428.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 124,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette moitié de maison jumelée, construite en 1948 et modernisée pour la dernière fois en 2024 dans le quartier Mengede de Dortmund, se trouve sur un terrain d’environ 659 m². Elle offre env. 137 m² de surface habitable, répartis en sept pièces dans la maison principale et dans l’annexe. La maison est bien entretenue et libre immédiatement.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine ouverte d’env. 14 m², l’espace de vie avec poêle-cheminée, la salle à manger attenante et une salle de bains avec baignoire. L’étage propose trois pièces, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle de douche. L’annexe dispose en outre d’une entrée indépendante et de deux pièces supplémentaires. Elle convient ainsi comme espace pour les invités, les jeunes ou le travail. Deux pièces annexes dans l’annexe, autrefois cuisine et WC, servent actuellement de surface de rangement.
Au cours des dernières années, des modernisations ciblées ont été réalisées. En 2015, des fenêtres en PVC à double vitrage isolant ont été posées ; en 2023, les canalisations d’eaux usées ont été rénovées. En 2024 ont suivi un nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant et régulation en fonction des conditions météorologiques, ainsi qu’une installation photovoltaïque d’env. 9 kWc.
Une cave aménagée avec buanderie offre un espace de rangement supplémentaire, et les combles non aménagés constituent une réserve d’aménagement supplémentaire. Un carport complète l’offre.
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La maison se situe dans la Siegenstraße, dans le quartier Mengede de Dortmund. Le centre du quartier, avec tous les commerces de première nécessité, est accessible en voiture en environ 4 minutes. La gare S-Bahn de Mengede vous conduit directement au centre-ville de Dortmund. L’échangeur autoroutier Dortmund-Nordwest (A2/A45) se trouve à proximité immédiate. Ainsi, la Ruhr, le Sauerland et le Münsterland sont rapidement accessibles. Ceux qui aiment le plein air trouveront un lieu de détente tout près : à proximité se trouvent une réserve naturelle et le bassin de rétention des crues de l’Emscher, à la limite de Castrop-Rauxel-Ickern. Les chemins qui s’y trouvent se prêtent bien à la promenade et au vélo.
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