Historyczny dom szachulcowy z dachem trzcinowym z dużym holem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten historyczny dom szkieletowy z dachówką trzcinową z okresu około 1880 roku łączy wyjątkowy charakter tradycyjnego domu z dużym układem pomieszczeń i około 150 m² powierzchni mieszkalnej. Rozbudowa budynku nastąpiła około 1926 roku. W latach 1995–2019 przeprowadzono różne prace modernizacyjne i remontowe.

Sercem domu jest imponująca hala dzienna z przeszklonym „Groot Dör”, widoczną konstrukcją dębową i otwartą częścią kuchenną. Historyczne elementy konstrukcyjne oraz częściowo widoczne belki stropowe nadają pomieszczeniom ciepłą i niepowtarzalną atmosferę.

Oprócz przestronnej hali dziennej do dyspozycji są trzy kolejne pokoje, które można wykorzystać na przykład jako sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Układ pomieszczeń uzupełnia jasna łazienka z wanną, odnowiona w 2019 roku, a także dodatkowa łazienka z prysznicem z 2013 roku. Dalsze pomieszczenia gospodarcze i schowki zapewniają praktyczną powierzchnię użytkową.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca gazowego (2019). Dodatkowo kominek (2012) tworzy przytulną atmosferę mieszkalną, zwłaszcza w chłodniejszej porze roku. Wnętrze wyposażono w drewniane okna z szybami izolacyjnymi, natomiast na zewnątrz zadbane, oryginalne drewniane okna ze szprosami zachowują historyczny wygląd.

Dach trzcinowy został odnowiony lub ponownie odkryty w kilku etapach. Poddasze nie jest obecnie zagospodarowane i oferuje dodatkowe możliwości przechowywania.

Działka o powierzchni ok. 2.327 m² jest w większości porośnięta trawą, posiada utwardzony dojazd oraz częściowo zadaszony drewniany taras przed „Groot Dör”. Dodatkowy budynek stodoły, który dotychczas był wykorzystywany między innymi jako warsztat, uzupełnia ofertę przestrzeni i otwiera różnorodne możliwości użytkowania.

Dom mieszkalny jest objęty ochroną zabytków. Działania przy budynku należy zatem zasadniczo uzgadniać z właściwym urzędem ochrony zabytków. Zgodnie z dostępną dokumentacją ze względu na ochronę zabytków nie jest wymagane świadectwo energetyczne.

Ważna informacja dotycząca stanu budynku: działka znajduje się w regionie charakteryzującym się glebą torfową. Z powodu tych szczególnych warunków gruntowych historyczny budynek z biegiem czasu częściowo osiadł lub zapadł się w niektórych miejscach. Zgodnie z dostępną dokumentacją około dwie trzecie domu posiada żelbetową płytę fundamentową z fundamentowaniem palowym. Około jedna trzecia nie została podfundamentowana i wykazuje posiada drewnianą konstrukcję podłogową. Osoby zainteresowane powinny zlecić odpowiedniemu rzeczoznawcy ocenę stanu technicznego oraz ewentualnego istniejącego zakresu prac do wykonania w ramach badania przed zakupem.

Location