Ático con vista panorámica cerca del Maximilianpark

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

A finales de año quedará libre su vivienda soñada. Cuatro amplios dormitorios, 2 baños y una cocina comedor inundada de luz, con terraza en la azotea perimetral, se distribuyen en unos generosos 150 metros cuadrados. Si el espacio del trastero no basta, hay más que suficiente espacio de almacenamiento en el tejado sobre la vivienda.
La casa se terminó a finales de 2025 conforme a los criterios energéticos más modernos:
Un aislamiento superior a la media (KFW40), calefacción por suelo radiante, bomba de calor aerotérmica y una instalación solar de 50 kW garantizan los costes energéticos más bajos posibles. Un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor proporciona aire fresco a pesar de las ventanas cerradas: así, en invierno el frío y en verano el calor permanecen fuera.
El equipamiento es de gama alta e incluye, entre otros, ventanas de dos hojas con triple acristalamiento y persianas eléctricas, radiadores toalleros en ambos baños además de la calefacción por suelo radiante, duchas enrasadas de 1,2 m x 1,2 m con mampara de cristal auténtico y videoportero. Todas las estancias están conectadas, cada una mediante una toma de red y antena, tanto a la instalación satélite como a internet de fibra óptica. Los suelos de los baños están alicatados y el resto de las habitaciones está revestido con suelos de diseño lavables y aptos para alérgicos.
La vivienda incluye de forma exclusiva y sin coste adicional un carport doble con dos wallboxes para cargar sus coches eléctricos.
Para cochecitos o andadores hay un espacio independiente y con cerradura junto a la entrada de la casa.
Sus bicicletas se guardan secas y seguras en el garaje comunitario para bicicletas.
En el parque infantil propio de la casa, detrás del edificio, sus hijos pueden jugar en cualquier momento sin molestias y con seguridad, mientras usted los observa desde la cocina o la terraza de la azotea. O puede unirse directamente y charlar en el banco, sobre la arena blanca, con los queridos vecinos.
La limpieza de la escalera, el servicio de invierno, el mantenimiento del jardín y la puesta a disposición de los contenedores de basura para su recogida están completamente cubiertos por los gastos de comunidad.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Los dos edificios se encuentran en Braam-Ostwennemar, entre la zona de recreo Geithe y el Maximilianpark, en una parcela de más de 10.000 m² con mucho espacio alrededor. La vista hacia la reserva natural por la parte trasera es magnífica e inedificable. Al mismo tiempo, el Maxipark y el Maxicenter, con numerosas posibilidades de compra, se encuentran a poca distancia a pie.