Attico con vista panoramica vicino al Maximilianpark

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Alla fine dell'anno si libererà la vostra casa dei sogni. Quattro ampie camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile inondata di luce con terrazza sul tetto perimetrale si distribuiscono su ben 150 metri quadrati. Se lo spazio nel ripostiglio non basta, c'è più che sufficiente spazio di deposito nel sottotetto sopra l'appartamento.
La casa è stata completata alla fine del 2025 secondo i più moderni criteri energetici:
Isolamento superiore alla media (KFW40), riscaldamento a pavimento, pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico da 50 kW garantiscono i costi energetici più bassi possibili. Un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero di calore assicura aria fresca nonostante le finestre chiuse: così in inverno il freddo e in estate il caldo restano fuori.
La dotazione è di livello superiore e comprende, tra l'altro, finestre a due battenti con triplo vetro e tapparelle elettriche, scaldasalviette in entrambi i bagni in aggiunta al riscaldamento a pavimento, docce piastrellate senza barriere architettoniche di 1,2 m x 1,2 m con cabina in vetro vero, videocitofono. Tutti gli ambienti abitativi sono collegati, ciascuno tramite una presa di rete/antenna, all'impianto satellitare nonché a internet in fibra ottica. I pavimenti dei bagni sono piastrellati e le altre stanze sono rivestite con pavimenti di design lavabili e adatti agli allergici.
All'appartamento appartiene in esclusiva e senza sovrapprezzo un carport doppio con due wallbox per la ricarica delle vostre auto elettriche.
Per passeggini o deambulatori c'è un locale separato e chiudibile a chiave accanto all'ingresso della casa.
Le vostre biciclette stanno all'asciutto e al sicuro nel garage biciclette condominiale.
Nel parco giochi di proprietà dietro la casa i vostri bambini possono giocare in qualsiasi momento indisturbati e in sicurezza, mentre voi li tenete d'occhio dalla cucina o dalla terrazza sul tetto. Oppure vi unite direttamente a loro e fate due chiacchiere sulla panchina nella sabbia bianca con i cari vicini.
La pulizia delle scale, il servizio invernale, la cura del giardino nonché la predisposizione dei contenitori dei rifiuti per il ritiro sono completamente coperti dalle spese accessorie.

Posizione

Dettagli della posizione

I due edifici si trovano a Braam-Ostwennemar tra l’area ricreativa Geithe e il Maximilianpark, su un terreno di oltre 10.000 m² con molto spazio tutt’intorno. La vista sulla riserva naturale sul retro è grandiosa e non edificabile. Ciononostante, Maxipark e Maxicenter, con numerose possibilità di acquisto, sono raggiungibili a piedi.