Penthouse mit Panoramablick Nähe Maximilianpark

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Ende des Jahres wird ihre Traumwohnung frei. Vier großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und eine lichtdurchflutete Wohnküche mit umlaufender Dachterrasse verteilen sich auf großzügigen gut 150 Quadratmetern. Falls der Platz in der Abstellkammer nicht reicht, gibt es mehr als ausreichend Stauraum im Dach über der Wohnung.
Das Haus wurde Ende 2025 unter modernsten energetischen Aspekten fertig gestellt:
Überdurchschnittliche Isolierung (KFW40), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und 50 kW-Solarstromanlage sorgen für geringstmögliche Energiekosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft, trotz geschlossener Fenster: So bleibt im Winter die Kälte und im Sommer die Hitze draußen.
Die Ausstattung ist höherwertig und umfasst unter anderem dreifach verglaste Stulpfenster mit elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper in beiden Bädern zusätzlich zur Fußbodenheizung, barrierefrei geflieste Duschen 1,2 m x 1,2 m mit Echtglaskabine, Videotürgegensprechanlage. Alle Wohnräume sind über je eine Netzwerk-Antennendose mit der Satellitenanlage sowie dem Glasfaserinternet verbunden. Die Böden in den Bädern sind gefliest und die übrigen Zimmer mit wischbaren, Allergiker freundlichen Designböden ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört exklusiv und ohne Aufpreis ein Doppelcarport mit zwei Wallboxen zum Laden ihrer e-Autos.
Für Kinderwagen oder Rollator gibt es einen separaten, abschließbaren Raum neben dem Hauseingang.
Ihre Fahrräder stehen trocken und sicher in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage.
Auf dem hauseigenen Spielplatz hinterm Haus können ihre Kinder jederzeit ungestört und sicher spielen, während sie diese von ihrer Küche bzw. Dachterrasse aus im Blick haben. Oder Sie gesellen sich direkt dazu und halten auf der Bank im weißen Sand ein Pläuschchen mit den lieben Nachbarn.
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege sowie die Bereitstellung der Müllcontainer zur Abholung sind komplett durch die Nebenkosten abgedeckt.

Lage

Lagebeschreibung

Die beiden Gebäude stehen in Braam-Ostwennemar ziwschen Naherholungsgebiet Geithe und dem Maximilianpark auf einem über 10.000 m² großen Grundstück mit viel Paltz rund herum. Der Ausblick ins Naturschutzgebiet nach hinten heraus ist grandios und unverbaubar. Gleichwohl sind Maxipark und Maxicenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.