Penthouse avec vue panoramique à proximité du Maximilianpark

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À la fin de l'année, votre appartement de rêve sera libre. Quatre chambres spacieuses, 2 salles de bains et une cuisine-séjour baignée de lumière avec terrasse de toit périphérique se répartissent sur de généreux bien 150 mètres carrés. Si la place dans le débarras ne suffit pas, il y a plus qu'assez d'espace de rangement dans les combles au-dessus de l'appartement.
La maison a été achevée fin 2025 selon les critères énergétiques les plus modernes :
Une isolation supérieure à la moyenne (KFW40), un chauffage au sol, une pompe à chaleur aérothermique et une installation photovoltaïque de 50 kW assurent des coûts énergétiques aussi faibles que possible. Une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur assure un air frais malgré les fenêtres fermées : ainsi, le froid reste dehors en hiver et la chaleur en été.
L'équipement est de qualité supérieure et comprend notamment des fenêtres à deux vantaux sans meneau central à triple vitrage avec volets roulants électriques, des sèche-serviettes dans les deux salles de bains en plus du chauffage au sol, des douches carrelées de plain-pied de 1,2 m x 1,2 m avec cabine en vrai verre, un interphone vidéo. Toutes les pièces de vie sont reliées, chacune par une prise réseau-antenne, à l'installation satellite ainsi qu'à l'internet par fibre optique. Les sols des salles de bains sont carrelés et les autres pièces sont revêtues de sols design lavables et adaptés aux personnes allergiques.
Un double carport avec deux bornes de recharge pour vos voitures électriques est inclus exclusivement et sans supplément avec l'appartement.
Pour la poussette ou le déambulateur, un local séparé et fermant à clé est prévu à côté de l'entrée de la maison.
Vos vélos sont rangés au sec et en sécurité dans le garage à vélos commun.
Sur l'aire de jeux privée derrière la maison, vos enfants peuvent jouer à tout moment tranquillement et en sécurité, tandis que vous les gardez à l'œil depuis votre cuisine ou votre terrasse de toit. Ou vous les rejoignez directement et bavardez sur le banc dans le sable blanc avec les chers voisins.
Le nettoyage de la cage d'escalier, le service hivernal, l'entretien du jardin ainsi que la mise à disposition des conteneurs à ordures pour la collecte sont entièrement couverts par les charges.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les deux bâtiments se situent à Braam-Ostwennemar, entre la zone de loisirs de proximité Geithe et le Maximilianpark, sur un terrain de plus de 10.000 m² offrant beaucoup d’espace tout autour. La vue vers l’arrière sur la réserve naturelle est grandiose et ne peut être obstruée. Le Maxipark et le Maxicenter, avec leurs nombreuses possibilités de shopping, sont néanmoins accessibles à pied.