| Zona de terreno | 663 m² |
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| Precio de compra | 825.000 € |
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| Comisión | 2,975% (2,975 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo solar edificable de aprox. 663 m² se encuentra en una ubicación muy solicitada de Herrsching am Ammersee y combina una vida tranquila con una excelente infraestructura. Un aspecto destacado: se puede llegar al lago Ammersee por la calle en pocos minutos a pie.
El terreno tiene una forma prácticamente rectangular y desciende ligeramente desde la zona superior. Esto ofrece buenas condiciones para una edificación atractiva y funcional.
El plan urbanístico vigente establece condiciones claras para la futura edificación. Además, se dispone de un certificado urbanístico previo aprobado por la administración del distrito de Starnberg, obtenido en el marco del denominado Bauturbo.
Según dicho certificado, existen diversas posibilidades de edificación: se puede prever una vivienda unifamiliar con una superficie construida de aprox. 16 m × 10 m y aprox. 310 m² de superficie habitable, o una vivienda pareada con una superficie construida de aprox. 8 m × 10 m cada una y aprox. 155 m² de superficie habitable por cada mitad. Ambas variantes están previstas con dos plantas completas cada una. Para el proyecto también se concedieron exenciones respecto de varias disposiciones. Un tejado a dos aguas se integra armoniosamente en la imagen urbana existente. También están previstas superficies para garajes y cocheras.
Actualmente todavía existe una construcción antigua en el terreno, que deberá demolerse como parte de una nueva edificación. Los costes derivados de ello, así como la organización de la demolición, correrán a cargo del comprador.
La infraestructura también convence: comercios, panaderías, bancos, médicos, así como guarderías, centros infantiles y la escuela primaria se encuentran a poca distancia. El recién inaugurado instituto de enseñanza secundaria de Herrsching también es accesible directamente en la localidad y supone otra gran ventaja de ubicación, especialmente para familias. Para los viajeros resulta especialmente atractiva la conexión de tren suburbano S-Bahn mediante la línea S8, con conexión directa a Múnich. Así, la ubicación combina una vida cercana a la naturaleza junto al lago Ammersee con una excelente conexión con la capital bávara.
Gracias a su atractiva ubicación y a las posibilidades de edificación ya concretadas mediante el certificado urbanístico previo, el terreno ofrece perspectivas interesantes para distintos grupos de compradores. Es adecuado tanto para familias que deseen hacer realidad su sueño de vivienda personalizado como para promotores e inversores que quieran aprovechar el potencial de desarrollo existente.
Estaremos encantados de facilitarle, si lo desea, el certificado urbanístico previo aprobado y el correspondiente plan urbanístico en A su disposición.
Si tiene alguna pregunta, estaremos encantados de atenderle.
Esperamos su contacto.
Atentamente,
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Su agente inmobiliario de Andechs para la región de StarnbergAmmersee
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