| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
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| habitaciones | 12 |
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| Zona de terreno | 256 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.722,22 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial y comercial en el centro de Wissen. El edificio fue construido aproximadamente en 1900 sobre el terreno de aproximadamente 256 m² y se ha modernizado periódicamente. El inmueble se distribuye en tres plantas; la superficie bruta construida (BGF) es de aproximadamente 456,09 m². La última modernización tuvo lugar en 2019. El edificio cuenta con tres unidades comerciales con un total aproximado de 126 m² en la planta baja y dos viviendas con un total aproximado de 180 m² en la primera planta y el ático. Puede consultar los datos exactos en el cálculo de superficies residenciales y útiles del dossier. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a aproximadamente 36.000 anuales, más gastos adicionales. Los contratos de alquiler están disponibles y pueden ponerse a disposición de los posibles compradores interesados. También está disponible el extracto del Registro de cargas de construcción: no figura ninguna carga. Si lo desean, también enviaremos a los posibles compradores interesados el certificado energético, los contratos de alquiler y el extracto del Registro de la Propiedad. No existen atrasos de alquiler. Las fianzas están depositadas. Puede consultar todos los planos en el dossier. La casa está equipada de forma moderna y adecuada, dispone de ventanas con vidrio aislante, cada unidad comercial cuenta con al menos un aseo y las viviendas, naturalmente, disponen de baños propios con bañera + ducha. Los revestimientos del suelo son principalmente de laminado y baldosas. El edificio se calienta mediante una moderna calefacción de gas de 2019.
La rentabilidad es del 11,6 %
Factor 8,6
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