| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2023 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.437,04 €/m² |
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El proyecto de obra nueva en Bruchsal Obergrombach consta de dos viviendas tipo dúplex. Esta oferta corresponde a la vivienda n.º 1 (a la derecha en los planos).
¿Hace tiempo que desea un hogar con un ambiente acogedor y mucho espacio para toda la familia? Entonces aquí se sentirá realmente a gusto. Las amplias zonas comunes y una terraza propia invitan a disfrutar de momentos maravillosos con familiares y amigos. Al mismo tiempo, la distribución bien pensada de las dos plantas superiores ofrece a cada miembro de la familia la privacidad necesaria.
La planta baja del edificio nuevo está destinada esencialmente al estacionamiento de vehículos y bicicletas, así como a trasteros. En el centro del edificio se encuentra el núcleo con las dos cajas de escaleras y la sala técnica.
Las estancias se encuentran en las plantas superiores, compuestas por una primera planta y una planta bajo cubierta. El aspecto exterior de las dos viviendas pareadas está marcado, en el lado norte del edificio, por una buhardilla que penetra en la superficie del tejado y que está asignada a partes iguales a ambas unidades del edificio.
En las fachadas norte y este se encuentran, en la planta superior, un balcón y una terraza, complementados por un balcón adicional en la planta bajo cubierta, en el lado este.
En ambas viviendas, la distribución de las estancias se ha planificado de forma contemporánea y se ha adaptado perfectamente a las necesidades habitacionales de la familia moderna.
Las dos viviendas forman parte de un conjunto residencial.
¡Actualmente todavía se pueden presentar deseos relativos al equipamiento interior!
La vivienda pareada se encuentra en el centro del barrio bruchsaliano de Obergrombach, en el pintoresco entorno del paisaje ondulado del Kraichgau, con aprox. 2.500 habitantes.
El paisaje urbano de Obergrombach está marcado por el castillo de carácter romántico y agreste, la iglesia, el histórico «Städel» y la piscina al aire libre, que invita a refrescarse en verano. La guardería, la escuela primaria, las iglesias católica y evangélica, la oficina administrativa del ayuntamiento y el internet rápido contribuyen a la alta calidad de vida.
Obergrombach está conectado con el centro de Bruchsal mediante una línea de autobús. La estación de tren más cercana, con parada de S-Bahn, se encuentra en la localidad vecina de Untergrombach (línea Bruchsal - Karlsruhe). La conexión con la autopista A5 está a aprox. 10 km.
El abastecimiento básico está garantizado por Panadero, carnicero, tienda de alimentación y mercado de bebidas garantizados. Los supermercados más grandes se encuentran a unos 2,4 km. También está cubierta la atención odontológica y médica general. Asimismo, en la localidad hay una oferta gastronómica sofisticada.
- Sistema de calefacción mediante bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante en todas partes
- Persianas enrollables con accionamiento eléctrico
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple
- Revestimientos de suelo de parquet multicapa, además de losas de hormigón en terrazas y balcones
- Todos los baños estarán equipados con materiales de alta calidad, con ducha y bañera
- Tecnología y equipamiento eléctrico de última generación
- Las paredes exteriores se construirán con una protección térmica de alta calidad de Poroton y piedra pómez
- Zona exterior con plazas de aparcamiento descubiertas y cobertizo para bicicletas
- Aseo de invitados
- Vestidor
- Cocina abierta
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el promotor. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.
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Dieter Haselmayer
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