| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.437,04 €/m² |
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PRONTO PER L’OCCUPAZIONE A GENNAIO 2024!
Il progetto di nuova costruzione a Bruchsal Obergrombach è composto da due appartamenti maisonette. La presente offerta riguarda l’appartamento n. 1 (a destra nelle planimetrie).
Desiderate da tempo una casa con un’atmosfera accogliente e molto spazio per tutta la famiglia? Allora qui vi sentirete davvero a vostro agio. Gli ambienti comuni generosamente dimensionati e una terrazza privata invitano a vivere momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, la disposizione ben studiata degli ambienti dei due piani superiori offre a ogni membro della famiglia la necessaria privacy.
Il piano terra del nuovo edificio è essenzialmente destinato al ricovero di veicoli e biciclette e a locali di deposito. Al centro dell’edificio si trova il nucleo con i due vani scala e il locale tecnico.
Gli ambienti abitativi si trovano ai piani superiori, costituiti da un piano rialzato e da un piano mansardato. L’aspetto esterno delle due metà della casa bifamiliare è caratterizzato, sul lato nord dell’edificio, da un abbaino che incide nella superficie del tetto e che è assegnato per metà a ciascuna delle due parti dell’edificio.
Sulle facciate nord ed est, al piano superiore, si trovano un balcone e una terrazza, completati da un ulteriore balcone al piano mansardato sul lato est.
In entrambi gli appartamenti la disposizione degli ambienti è stata progettata secondo criteri moderni e adattata perfettamente alle esigenze abitative della famiglia contemporanea.
I due appartamenti fanno parte di un complesso residenziale complessivo.
Attualmente è ancora possibile esprimere desideri riguardo alle finiture interne!
La casa bifamiliare si trova nel centro del quartiere Obergrombach di Bruchsal, in un pittoresco ambiente collinare del Kraichgau, con circa 2.500 abitanti.
Il centro abitato di Obergrombach è caratterizzato dal castello selvaggio e romantico, dalla chiesa, dallo storico "Städel" e dalla piscina all’aperto, che in estate invita a rinfrescarsi. L’asilo, la scuola primaria, la chiesa cattolica e quella evangelica, l’ufficio amministrativo presso il municipio e la connessione Internet veloce contribuiscono all’elevata qualità abitativa.
Obergrombach è collegata al centro di Bruchsal tramite una linea di autobus. La stazione ferroviaria più vicina con fermata della S-Bahn si trova nel vicino comune di Untergrombach (linea Bruchsal - Karlsruhe). L’accesso all’autostrada A5 dista circa 10 km.
I servizi di prima necessità sono garantiti da Panettiere, macellaio, negozio di alimentari e rivendita di bevande garantiti. I supermercati più grandi si trovano a circa 2,4 km di distanza. Anche l’assistenza odontoiatrica e medica di base è garantita. Nel paese è presente anche una ristorazione di alto livello.
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento ovunque
- Avvolgibili con azionamento elettrico
- Finestre in PVC con triplo vetro isolante
- Pavimentazioni in parquet multistrato, inoltre piastre in calcestruzzo su terrazze e balconi
- Tutti i bagni saranno dotati di finiture di alta qualità, con doccia e vasca da bagno
- Tecnica e dotazioni elettriche all’avanguardia
- Le pareti esterne saranno realizzate con un isolamento termico di alta qualità in Poroton e pietra pomice
- Area esterna con posti auto liberi e ricovero per biciclette
- WC per gli ospiti
- Cabina armadio
- Cucina open space
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Dieter Haselmayer
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270.000 € 2,5 locali con balcone a Bruchsal76646 Bruchsal
245.000 € Difficilmente si può trovare più tranquillità a Untergrombach – incluso un paradiso soleggiato sul balcone esposto a sud76646 Bruchsal
599.000 € Appartamento duplex di nuova costruzione! DISPONIBILE A BREVE!76646 Bruchsal - Obergrombach
