| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 2023 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 437,04 €/m² |
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PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ EN JANVIER 2024 !
Le projet de construction neuve à Bruchsal Obergrombach se compose de deux appartements en duplex. Cette offre concerne l’appartement n° 1 (à droite sur les plans).
Vous souhaitez depuis longtemps un chez-vous à l’atmosphère chaleureuse et offrant beaucoup d’espace pour toute la famille ? Alors vous vous sentirez parfaitement bien ici. Des espaces communs généreusement agencés et une terrasse privée vous invitent à vivre de merveilleux moments en famille et entre amis. Parallèlement, la répartition bien pensée des pièces des deux étages supérieurs offre à chaque membre de la famille l’intimité nécessaire.
Le niveau du rez-de-chaussée du bâtiment neuf est essentiellement prévu pour abriter les véhicules et les vélos, ainsi que pour les locaux de rangement. Au centre du bâtiment se trouve le noyau comprenant les deux cages d’escalier et le local technique.
Les pièces d’habitation se trouvent aux étages supérieurs, composés d’un étage et de combles. L’aspect extérieur des deux moitiés de la maison jumelée est marqué, sur le côté nord du bâtiment, par une lucarne qui s’insère dans la surface de la toiture et qui est attribuée pour moitié à chacune des deux parties du bâtiment.
Sur les façades nord et est se trouvent, au niveau de l’étage, un balcon et une terrasse, complétés par un balcon supplémentaire à l’étage des combles, côté est.
Dans les deux appartements, la répartition des pièces a été conçue de manière contemporaine et parfaitement adaptée aux besoins résidentiels de la famille moderne.
Les deux appartements font partie d’un ensemble résidentiel.
Il est encore possible de formuler des souhaits concernant l’aménagement intérieur !
La maison jumelée se trouve au centre du quartier Obergrombach de Bruchsal, dans le cadre pittoresque du paysage vallonné du Kraichgau, qui compte environ 2 500 habitants.
Le paysage urbain d’Obergrombach est marqué par le château au charme sauvage et romantique, l’église, le « Städel » historique et la piscine en plein air, qui invite à se rafraîchir en été. Le jardin d’enfants, l’école primaire, les églises catholique et protestante, l’antenne administrative de la mairie et l’Internet haut débit contribuent à la grande qualité de vie.
Obergrombach est relié au centre-ville de Bruchsal par une ligne de bus. La gare la plus proche, avec une halte de S-Bahn, se trouve dans la commune voisine d’Untergrombach (ligne Bruchsal - Karlsruhe). L’accès à l’autoroute A5 se trouve à environ 10 km.
Les besoins essentiels sont assurés par Boulangerie, boucherie, épicerie et magasin de boissons garantis. Des grandes surfaces se trouvent à env. 2,4 km. Les soins dentaires et médicaux sont également assurés. Une restauration exigeante est aussi présente dans la localité.
- Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol partout
- Volets roulants à commande électrique
- Fenêtres en PVC à triple vitrage isolant
- Revêtements de sol en parquet multicouche, ainsi que dalles en béton sur les terrasses et balcons
- Toutes les salles de bains seront équipées avec des matériaux de haute qualité, avec douche et baignoire
- Technologie et équipement électriques ultramodernes
- Les murs extérieurs seront construits avec une isolation thermique de haute qualité en Poroton et pierre ponce
- Aménagement extérieur avec places de stationnement libres et abri à vélos
- WC invités
- Dressing
- Cuisine ouverte
La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le promoteur. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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