| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.185,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio y desocupado piso de 2,5 habitaciones se encuentra en un edificio residencial bien cuidado en una zona tranquila y verde de Berlín-Rudow.
Con unos 81 m² de superficie habitable, el piso convence por la amplitud de sus espacios, una distribución bien pensada y numerosos detalles de equipamiento que ofrecen un alto confort residencial.
Un aspecto especialmente destacado es la gran terraza soleada orientada al sur, con acceso directo al jardín de uso comunitario. Aquí el hogar puede ampliarse maravillosamente, especialmente durante los meses cálidos, ya sea para desayunar al sol, relajarse o disfrutar de momentos en compañía.
El piso fue ampliamente modernizado en 2021 y diseñado para ser prácticamente accesible. Las puertas interiores fueron sustituidas por puertas correderas retráctiles que ahorran espacio, haciendo que las estancias parezcan especialmente amplias y confortables.
Materiales de alta calidad, como el parquet de madera natural, los azulejos y la moqueta, crean un ambiente acogedor y cuidado.
El amplio cuarto de baño ofrece tanto una gran ducha accesible como una bañera y está equipado con muebles empotrados hechos a medida.
La cocina empotrada, prácticamente nueva y hasta el techo, ofrece mucho espacio de almacenamiento y se integra armoniosamente en el concepto residencial. En el dormitorio también hay un amplio armario empotrado hecho a medida.
El piso incluye asimismo una plaza de aparcamiento privada. Además, justo delante de la plaza hay un punto de recarga público para vehículos eléctricos.
El piso está desocupado y, por tanto, es adecuado tanto para propietarios ocupantes como para compradores que busquen un hogar confortable y bien equipado a largo plazo.
Aspectos destacados de un vistazo
•Piso desocupado de 2,5 habitaciones
•Aprox. 81,1 m² de superficie habitable
•Gran terraza soleada orientada al sur
•Acceso directo al jardín comunitario
•Zona residencial tranquila y verde en Berlín-Rudow
•Ampliamente modernizado en 2021
•Diseñado para ser prácticamente accesible
•Puertas correderas retráctiles que ahorran espacio
•Parquet de madera natural
•Amplio cuarto de baño con bañera y gran ducha accesible
•Muebles de baño hechos a medida
•Cocina empotrada prácticamente nueva y hasta el techo
•Armario empotrado hecho a medida en el dormitorio
•Plaza de aparcamiento privada
•Punto de recarga público para vehículos eléctricos justo delante de la plaza de aparcamiento
•Sótano
Desocupado: Sí
Revestimientos del suelo: parquet de madera natural, moqueta y azulejos
Baño: bañera, gran ducha accesible, muebles empotrados hechos a medida
Cocina: cocina empotrada prácticamente nueva y hasta el techo
Dormitorio: amplio armario empotrado hecho a medida
Zona exterior: gran terraza orientada al sur, acceso directo al jardín de uso comunitario
Equipamiento adicional: plaza de aparcamiento, sótano, diseño en gran medida sin barreras
Superficie habitable: aprox. 81,1 m²
Habitaciones: 2,5
Año de construcción: 1997
Modernización: integral en 2021
Modernización de la calefacción central/preparación de agua caliente: calefacción de gas por condensación en 2023
Equipamiento adicional: plaza de aparcamiento, sótano
Disponible para ocupar: Sí
Pavimentos: parquet de madera maciza, moqueta y baldosas
Baño: bañera, amplia ducha sin barreras, muebles empotrados a medida
Cocina: cocina empotrada prácticamente nueva, de altura hasta el techo
Dormitorio: amplio armario empotrado a medida
Zona exterior: amplia terraza orientada al sur, acceso directo al jardín de uso comunitario, diseño en gran medida sin barreras
La vivienda se vende libre para ocupar.
Una plaza de aparcamiento forma parte de la oferta.
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Existe un certificado energético que puede consultarse durante la visita.
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La vivienda se encuentra en una ubicación atractiva cerca del centro del pueblo de Alt-Rudow. El entorno se caracteriza por numerosas zonas verdes y diversas posibilidades de ocio y descanso, y ofrece un ambiente residencial agradable y tranquilo.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, restaurantes, cafeterías y otras instalaciones de la vida pública se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.
La ubicación, bien comunicada, ofrece excelentes conexiones: a través de la autopista cercana se llega al aeropuerto BER en aprox. 10 minutos. La Gigafactoría de Tesla, Berlín-Brandeburgo, se encuentra a unos 30 minutos. El centro de Berlín se alcanza en coche en aprox. 35 minutos.
El transporte público también está bien conectado: las conexiones de autobús y metro se encuentran a unos 500 m. En las inmediaciones, los Gropius Passagen invitan a quedarse y disfrutar de sus diversas posibilidades de compra, restaurantes y un cine.
Los distritos vecinos de Berlín-Adlershof y Berlín-Schöneweide, con más posibilidades de compras, ocio y excursiones, son fácilmente accesibles en transporte público o bicicleta.
160.000 € Pequeña inversión de capital en Rudow12357 Berlin
619.000 € Mitte, zona de tráfico calmado, edificio protegido, balcón, certificado energético «C»10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Apartamento bañado de sol con tranquila logia orientada al sur y plaza de garaje subterráneo cerca de la Ópera Alemana10627 Berlin
