Bezugsfrei 2,5-Zimmerwohnung mit Südterrasse, Garten und Stellplatz in Berlin Rudow, provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügig geschnittene und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Rudow.
Mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die hohen Wohnkomfort bieten.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Hier lässt sich das Zuhause besonders in den warmen Monaten wunderbar erweitern – ob zum Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und dabei weitgehend barrierefrei gestaltet. Die Innentüren wurden durch platzsparende, versenkbare Schiebetüren ersetzt, wodurch die Räume besonders großzügig und komfortabel wirken.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden schaffen ein wohnliches und gepflegtes Ambiente.
Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine große, barrierefreie Dusche als auch eine Badewanne und ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet.
Die neuwertige, deckenhohe Einbauküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Schlafzimmer steht zusätzlich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Direkt vor dem Stellplatz befindet sich zudem eine öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein langfristig komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Highlights auf einen Blick
•Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung
•Ca. 81,1 m² Wohnfläche
•Große sonnige Südterrasse
•Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
•Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Rudow
•Umfassend modernisiert im Jahr 2021
•Weitgehend barrierefrei gestaltet
•Platzsparende, versenkbare Schiebetüren
•Echtholzparkett
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche
•Maßgefertigte Badmöbel
•Neuwertige, deckenhohe Einbauküche
•Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
•Eigener Stellplatz
•Öffentliche E-Ladesäule direkt vor dem Stellplatz
•Keller

Bezugsfrei: Ja
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppichboden und Fliesen
Bad: Badewanne, große barrierefreie Dusche, maßgefertigte Einbaumöbel
Küche: neuwertige, deckenhohe Einbauküche
Schlafzimmer: großzügiger maßgefertigter Einbauschrank
Außenbereich: große Südterrasse, direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten
Weitere Ausstattung: Stellplatz, Keller, weitgehend barrierefreie Gestaltung

Ausstattung laut Anbieter

Wohnfläche: ca. 81,1 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1997
Modernisierung: umfassend im Jahr 2021
Modernisierung Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung: Gas-Brennwert-Heizung im 2023
Weitere Ausstattung: Stellplatz, Keller
Bezugsfrei: Ja
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppichboden und Fliesen
Bad: Badewanne, große barrierefreie Dusche, maßgefertigte Einbaumöbel
Küche: neuwertige, deckenhohe Einbauküche
Schlafzimmer: großzügiger maßgefertigter Einbauschrank
Außenbereich: große Südterrasse, direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenler, weitgehend barrierefreie Gestaltung

Sonstiges

Die Wohnung wird bezugsfreiverkauft.
Ein Stellplatz ist Bestandteil des Angebotes.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne in der Besichtigung eingesehen werden.
Alle Angaben ohne Gewähr und unter Vorbehalt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Dorfkern von Alt-Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten aus und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie den Flughafen BER in ca. 10 Minuten. Die Tesla Gigafactory, Berlin-Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Bus- und U-Bahnverbindungen befinden sich in rund 500m Entfernung. In unmittelbarer Nähe laden die Gropius Passagen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino zum Verweilen ein.
Die benachbarten Stadtteile Berlin-Adlershof und Berlin-Schöneweide mit weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten sind bequem mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar.