Appartement de 2,5 pièces libre d’occupation avec terrasse exposée au sud, jardin et place de stationnement à Berlin-Rudow, sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 2,5 pièces, aux volumes généreux et libre d’occupation, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un environnement calme et verdoyant de Berlin-Rudow.
Avec environ 81 m² de surface habitable, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution bien pensée et ses nombreux équipements offrant un grand confort de vie.
Un atout particulier est la grande terrasse ensoleillée exposée au sud, avec accès direct au jardin commun utilisable par les résidents. Le logement s’agrandit ainsi agréablement, surtout pendant les mois chauds – que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil, se détendre ou partager des moments conviviaux.
L’appartement a été entièrement modernisé en 2021 et conçu en grande partie sans obstacles. Les portes intérieures ont été remplacées par des portes coulissantes escamotables peu encombrantes, donnant aux pièces une impression d’espace et de confort particulière.
Des matériaux de qualité, tels que le parquet en bois véritable, le carrelage et la moquette, créent une ambiance chaleureuse et soignée.
La salle de bains spacieuse dispose à la fois d’une grande douche sans obstacles et d’une baignoire, ainsi que de meubles encastrés fabriqués sur mesure.
La cuisine intégrée récente, montant jusqu’au plafond, offre beaucoup d’espace de rangement et s’intègre harmonieusement au concept d’habitation. La chambre dispose en outre d’un grand placard encastré fabriqué sur mesure.
Une place de stationnement privative fait également partie de l’appartement. Une borne de recharge publique pour véhicules électriques se trouve directement devant la place de stationnement.
L’appartement est libre d’occupation et convient donc aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux acheteurs à la recherche d’un logement confortable et bien équipé à long terme.

Points forts en un coup d’œil
•Appartement de 2,5 pièces libre d’occupation
•Env. 81,1 m² de surface habitable
•Grande terrasse ensoleillée exposée au sud
•Accès direct au jardin commun
•Environnement résidentiel calme et verdoyant à Berlin-Rudow
•Entièrement modernisé en 2021
•Conçu en grande partie sans obstacles
•Portes coulissantes escamotables peu encombrantes
•Parquet en bois véritable
•Salle de bains spacieuse avec baignoire et grande douche sans obstacles
•Meubles de salle de bains fabriqués sur mesure
•Cuisine intégrée récente montant jusqu’au plafond
•Placard encastré fabriqué sur mesure dans la chambre
•Place de stationnement privative
•Borne publique de recharge électrique directement devant la place de stationnement
•Cave

Libre d’occupation : Oui
Revêtements de sol : parquet en bois véritable, moquette et carrelage
Salle de bains : baignoire, grande douche sans obstacles, meubles encastrés fabriqués sur mesure
Cuisine : cuisine intégrée récente montant jusqu’au plafond
Chambre : grand placard encastré fabriqué sur mesure
Extérieur : grande terrasse exposée au sud, Accès direct au jardin commun utilisable
Équipements supplémentaires : place de stationnement, cave, aménagement largement accessible

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Surface habitable : env. 81,1 m²
Pièces : 2,5
Année de construction : 1997
Modernisation : complète en 2021
Modernisation du chauffage central/de la production d’eau chaude : chaudière à condensation au gaz en 2023
Équipements supplémentaires : place de stationnement, cave
Libre de toute occupation : oui
Revêtements de sol : parquet en bois véritable, moquette et carrelage
Salle de bains : baignoire, grande douche accessible, meubles encastrés sur mesure
Cuisine : cuisine intégrée récente allant jusqu’au plafond
Chambre : grande armoire encastrée sur mesure
Espace extérieur : grande terrasse orientée au sud, accès direct au jardin commun utilisable, aménagement largement accessible

Autres

L’appartement est vendu libre de toute occupation.
Une place de stationnement fait partie de l’offre.
Nous vous remercions de votre compréhension : les visites ont lieu sur rendez-vous préalable. Vous pouvez obtenir d’autres documents et informations dans le cadre de la visite ou sur demande.

Un certificat de performance énergétique est disponible et peut être consulté lors de la visite.
Toutes les informations sont fournies sans garantie et sous réserve de modifications.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant, à proximité du centre du village d’Alt-Rudow. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts et ses diverses possibilités de loisirs de proximité, et offre une atmosphère résidentielle agréable et calme.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les restaurants, les cafés ainsi que d’autres équipements de la vie publique se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
La situation bien desservie offre d’excellentes connexions : par l’autoroute toute proche, l’aéroport BER est accessible en env. 10 minutes. La Tesla Gigafactory Berlin-Brandebourg est accessible en environ 30 minutes. Le centre-ville de Berlin est accessible en voiture en env. 35 minutes.
Les transports en commun sont également bien desservis : des lignes de bus et de métro se trouvent à environ 500 m. À proximité immédiate, les Gropius Passagen, avec leurs nombreux commerces, restaurants et leur cinéma, invitent à la détente.
Les quartiers voisins de Berlin-Adlershof et Berlin-Schöneweide, qui offrent d’autres possibilités de shopping, de loisirs et d’excursions, sont facilement accessibles en transports en commun ou à vélo.