| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|
| Precio de compra | 160.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.071,25 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 1 habitación ofrecido se encuentra en la 3.ª planta (centro) de un edificio de viviendas plurifamiliar bien conservado y comprende, además de la sala de estar/dormitorio, una cocina independiente, un baño con WC y un balcón con vistas a zonas verdes. Un trastero perteneciente a la vivienda (n.º 31) está incluido en el precio de compra.
La vivienda tiene una distribución funcional y se encuentra en un estado correcto y alquilable. Los revestimientos del suelo (laminado, azulejos) y el equipamiento sanitario están bien conservados conforme a su antigüedad. La cocina dispone de conexiones para lavadora y/o lavavajillas.
Kornblumenring 95, 12357 Berlín-Rudow (distrito de Neukölln)
Ubicación en el edificio: 3.ª planta centro, vivienda n.º 9-3-80/2
Tipo de inmueble: vivienda en propiedad de 1 habitación con cocina, baño/WC, balcón y trastero n.º 31
Superficie habitable: aprox. 39,30 m² (superficie calefactada aprox. 32,57 m²)
Año de construcción del edificio: 1964
Año de construcción del generador de calor: 2002
Complejo WEG: Kornblumenring 85–105, 132 viviendas
Certificado energético: certificado de consumo, consumo energético final 180 kWh/(m²·a), consumo de energía primaria 198 kWh/(m²·a), clase de eficiencia F, fuente de energía: gasóleo de calefacción, válido hasta el 19.02.2028
Arrendatario: persona individual, inicio del alquiler 01.05.2022, indefinido
Garantía de alquiler (fianza): 1.350 €
Alquiler neto sin gastos: 450,00 €
Suplemento por cocina equipada: 10,00 €
FINANZAS WEG / RESERVA (a fecha de 31.12.2024)
Reserva para conservación aprox.: 170.000 €
ADMINISTRACIÓN
Administrador: WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
MEDIDAS IMPORTANTES DE MANTENIMIENTO DE LOS ÚLTIMOS AÑOS
2025: Reparación/impermeabilización de una caldera de gasóleo con fugas en la estación de calefacción
2024: Renovación de las tuberías principales de agua fría
MEDIDAS PREVISTAS PARA LOS PRÓXIMOS AÑOS
Encargo a un asesor energético de la elaboración de un plan individual de rehabilitación energética
Examen básico de una rehabilitación del tejado, incluida la renovación del drenaje de aguas pluviales; en este contexto, en su caso, instalación fotovoltaica obligatoria en las superficies del tejado (según la legislación vigente)
Aumento considerable de las aportaciones a la reserva a partir de 2025/2026 para la prefinanciación de medidas energéticas
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
420.000 € Apartamento de 2,5 habitaciones disponible para ocupar, con terraza orientada al sur, jardín y plaza de aparcamiento en Berlín-Rudow, sin comisión12357 Berlin– Rudow
619.000 € Mitte, zona de tráfico calmado, edificio protegido, balcón, certificado energético «C»10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Apartamento bañado de sol con tranquila logia orientada al sur y plaza de garaje subterráneo cerca de la Ópera Alemana10627 Berlin
