| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.185,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2,5 locali, dalle dimensioni generose e libero da subito, si trova in un condominio ben curato, in una zona residenziale tranquilla e verde di Berlino-Rudow.
Con circa 81 m² di superficie abitabile, l’appartamento convince per l’ampiezza degli ambienti, una disposizione ben studiata e numerosi dettagli di pregio che garantiscono un elevato comfort abitativo.
Un punto di forza particolare è la grande terrazza soleggiata esposta a sud, con accesso diretto al giardino comune. Qui, soprattutto nei mesi più caldi, la casa può essere piacevolmente ampliata: per fare colazione al sole, rilassarsi o trascorrere momenti in compagnia.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2021 e reso in gran parte privo di barriere architettoniche. Le porte interne sono state sostituite da porte scorrevoli salvaspazio a scomparsa, rendendo gli ambienti particolarmente spaziosi e confortevoli.
Materiali di alta qualità come parquet in legno massello, piastrelle e moquette creano un ambiente accogliente e ben curato.
L’ampio bagno offre sia una grande doccia priva di barriere architettoniche sia una vasca da bagno ed è dotato di mobili incorporati su misura.
La cucina componibile quasi nuova, a tutta altezza, offre molto spazio contenitivo e si integra armoniosamente nel concept abitativo. Nella camera da letto è inoltre disponibile un ampio armadio a muro realizzato su misura.
All’appartamento appartiene anche un posto auto privato. Direttamente davanti al posto auto si trova inoltre una colonnina pubblica di ricarica per veicoli elettrici.
L’appartamento è libero da subito ed è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi personalmente sia ad acquirenti alla ricerca di una casa confortevole e ben accessoriata nel lungo periodo.
Punti di forza in sintesi
•Appartamento di 2,5 locali libero da subito
•Circa 81,1 m² di superficie abitabile
•Grande terrazza soleggiata esposta a sud
•Accesso diretto al giardino comune
•Zona residenziale tranquilla e verde a Berlino-Rudow
•Ampiamente modernizzato nel 2021
•Realizzato in gran parte senza barriere architettoniche
•Porte scorrevoli salvaspazio a scomparsa
•Parquet in legno massello
•Ampio bagno con vasca da bagno e grande doccia priva di barriere architettoniche
•Mobili da bagno realizzati su misura
•Cucina componibile quasi nuova, a tutta altezza
•Armadio a muro realizzato su misura nella camera da letto
•Posto auto privato
•Colonnina pubblica di ricarica elettrica direttamente davanti al posto auto
•Cantina
Libero da subito: Sì
Pavimentazioni: parquet in legno massello, moquette e piastrelle
Bagno: vasca da bagno, grande doccia priva di barriere architettoniche, mobili incorporati su misura
Cucina: cucina componibile quasi nuova, a tutta altezza
Camera da letto: ampio armadio a muro realizzato su misura
Spazio esterno: grande terrazza esposta a sud, accesso diretto al giardino comune utilizzabile
Ulteriori dotazioni: posto auto, cantina, configurazione in gran parte priva di barriere architettoniche
Superficie abitabile: ca. 81,1 m²
Locali: 2,5
Anno di costruzione: 1997
Modernizzazione: completa nel 2021
Modernizzazione del riscaldamento centralizzato/produzione di acqua calda: riscaldamento a condensazione a gas nel 2023
Ulteriori dotazioni: posto auto, cantina
Libera da subito: Sì
Pavimentazioni: parquet in legno massello, moquette e piastrelle
Bagno: vasca, ampia doccia priva di barriere architettoniche, mobili integrati su misura
Cucina: cucina componibile di recente installazione, alta fino al soffitto
Camera da letto: ampio armadio integrato su misura
Spazi esterni: ampia terrazza esposta a sud, accesso diretto al giardino comune utilizzabile, configurazione in gran parte priva di barriere architettoniche
L'appartamento viene venduto libero da subito.
Un posto auto è parte integrante dell'offerta.
Vi preghiamo di comprendere che le visite si svolgono previo appuntamento. Ulteriori documenti e informazioni saranno forniti volentieri nell'ambito della visita o su richiesta.
È disponibile un attestato energetico, che potrà essere consultato durante la visita.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e con riserva.
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L'appartamento si trova in una posizione attraente vicino al centro del paese di Alt-Rudow. La zona è caratterizzata da numerose aree verdi e da svariate possibilità di svago nelle vicinanze, offrendo un'atmosfera abitativa piacevole e tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, caffè e altre strutture della vita pubblica, comodamente raggiungibili.
La posizione favorevole ai collegamenti offre un'eccellente accessibilità: tramite l'autostrada nelle vicinanze, l'aeroporto BER è raggiungibile in ca. 10 minuti. La Tesla Gigafactory, Berlin-Brandenburg è raggiungibile in circa 30 minuti. Il centro di Berlino è raggiungibile in auto in ca. 35 minuti.
Anche il trasporto pubblico locale è ben collegato: fermate degli autobus e collegamenti della metropolitana si trovano a circa 500 m di distanza. Nelle immediate vicinanze, i Gropius Passagen invitano a trattenersi con numerose possibilità di shopping, ristoranti e un cinema.
I quartieri limitrofi di Berlin-Adlershof e Berlin-Schöneweide, con ulteriori possibilità di shopping, svago ed escursioni, sono comodamente raggiungibili con i mezzi pubblici o in bicicletta.
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