Diele
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
Hausansicht
Foyer
3 Tiefgaragenplätze
Außentreppe mit Grünblick
Gemeinschaftshof
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 768.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.485,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl complejo residencial, construido en 1993, se encuentra en el corazón de Lankwitz y destaca, al entrar, por su arquitectura representativa.
A través de la entrada espejada del edificio, con su vestíbulo iluminado como un cielo estrellado, se accede cómodamente en ascensor al apartamento en propiedad de cuatro habitaciones y aprox. 140 m², situado en la 3.ª planta.
A través del luminoso recibidor, con baldosas de alto brillo con aspecto de piedra natural y techo de estuco con molduras y focos empotrados integrados, se accede a todas las estancias de la vivienda. Todas las paredes están revestidas con papel pintado de fibra de vidrio de alta calidad, resistente y duradero, con diseño de espiga. Elegantes puertas con vidrio satinado conectan armoniosamente las estancias. A través de una puerta de dos hojas se accede al
centro de la vivienda, la luminosa zona de estar y comedor, cuyo amplio frente de ventanas garantiza unas condiciones de luz óptimas a cualquier hora del día.
La amplia cocina integrada, sin tiradores y de alto brillo, con encimera de granito oscuro, está equipada en su totalidad con electrodomésticos de la marca prémium Miele: frigorífico, horno, lavavajillas, microondas y cafetera automática no dejan nada que desear. Además, la cocina ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor y brinda a familiares y amigos agradables momentos culinarios.
Las amplias habitaciones, bien distribuidas, ofrecen mucho margen a una familia: dos dormitorios y otra habitación pueden utilizarse, según se prefiera, como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho. Una estancia independiente contigua es ideal como vestidor. El baño con luz natural, ventana y elegante
ducha de cristal, así como el aseo independiente para invitados, están decorados con un refinado acabado de efecto mármol.
La calefacción central se está renovando por completo; está previsto que las obras finalicen en noviembre de 2026. La oferta se completa con las tres plazas de aparcamiento que corresponden a la vivienda, en sistema dúplex en el garaje subterráneo cerrado, incluida una estación de carga eléctrica instalada de forma fija para su vehículo eléctrico. Actualmente, las plazas están
alquiladas por 100 € al mes cada una (300 € de ingresos mensuales por alquiler); como los
contratos de alquiler pueden rescindirse mensualmente, se pueden utilizar para uso propio en cualquier momento si se necesitan. Se puede acceder a la vivienda sin barreras y está disponible de inmediato.
Una particularidad de esta propiedad reside en su historia: la unidad se utilizó originalmente como local comercial y posteriormente se reconvirtió en vivienda. Hoy está catalogada como vivienda y, con su amplia y bien concebida distribución, ofrece un una sensación de vivienda excepcional. Precisamente este pasado abre perspectivas interesantes, ya que quizá sea posible volver a utilizar la propiedad como unidad comercial, por ejemplo, como consulta o despacho. El comprador deberá comprobar bajo su propia responsabilidad ante las autoridades competentes y la comunidad de propietarios si se permite este cambio de uso y en qué medida.
Esperamos su contacto y nos encantaría presentarle personalmente este espacioso apartamento en propiedad.
VIVIENDA
- Aprox. 140 m² de superficie habitable, 4 amplias habitaciones
- Recibidor con baldosas de aspecto piedra natural
- Luminoso salón-comedor
- Cocina equipada con zona de comedor, aprox. 13,50 m²
- Dormitorio I
- Dormitorio II
- Otra habitación (infantil, de invitados o despacho)
- Espacio independiente, ideal como vestidor transitable
- Baño con ventana y ducha de vidrio
- Aseo de invitados independiente
ZONAS COMUNES
- Entrada del edificio con espejos e iluminación de cielo estrellado
- Ascensor y portero automático
- Amplio patio interior ajardinado con árboles maduros
- Salida de emergencia trasera con escalera exterior
- Solo 10 viviendas en el edificio
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
- Disponible para entrar a vivir de inmediato
- Sin barreras arquitectónicas
- Techos con estuco e iluminación LED empotrada integrada
- Puerta de dos hojas al salón, puertas con vidrio satinado
- Papel pintado de fibra de vidrio de alta calidad con diseño en espiga en todas las habitaciones
- Cocina equipada de alto brillo con encimera de granito
- Frigorífico, horno, lavavajillas, microondas y cafetera superautomática Miele
- Nueva instalación de calefacción, finalización prevista para 11/2026
- Garaje subterráneo con acceso controlado
- 3 plazas de aparcamiento vinculadas en el garaje subterráneo, con sistema dúplex
- Punto de recarga eléctrica (wallbox) en la plaza de aparcamiento
- Plazas de aparcamiento alquiladas: 300 € / mes, cancelables mensualmente
Se dispone de una visita virtual en 3D. Si existe un interés serio y tras un primer intercambio telefónico, se le puede enviar el exposé con todas las imágenes e información, así como la visita virtual en 3D.
NO SE ADMITEN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS. Se rechazarán de inmediato. Gracias.
Esta oferta no es vinculante y está sujeta a cambios. Los datos se basan en la información de la documentación disponible. Nos reservamos expresamente el derecho a corregir errores y a vender la propiedad entretanto.
La unidad se utilizó originalmente con fines comerciales y posteriormente se recalificó como espacio residencial. La información sobre una posible nueva utilización comercial se facilita sin garantía. No se puede garantizar que se obtenga la autorización correspondiente; su comprobación compete exclusivamente al comprador. Rogamos comprendan que solo facilitaremos más información detallada y documentación si nos han proporcionado todos sus datos de dirección y contacto. Las visitas son posibles en cualquier momento previa cita.
Se trata de una venta privada directa del propietario. La venta está libre de comisión. Rogamos expresamente que se abstengan de realizar consultas las agencias inmobiliarias.
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El barrio de Lankwitz pertenece al distrito de Steglitz-Zehlendorf y es una de las tranquilas zonas residenciales consolidadas del verde suroeste de Berlín. El carácter del vecindario se distingue, en particular, por sus cuidados complejos residenciales, casas unifamiliares y abundantes zonas verdes.
A tan solo unos 600 metros, el centro comercial LIO invita a disfrutar de una extensa jornada de compras con sus numerosas tiendas.
Ya se trate de alimentos, moda o artículos de uso cotidiano, aquí encontrará de todo. El gimnasio situado en el centro ofrece opciones para mantenerse activo. La conocida Schloßstraße, en Steglitz, también se encuentra a pocos minutos en coche.
El parque Gemeindepark Lankwitz ofrece horas de descanso ideales, especialmente para los amantes de la naturaleza; además, un paseo a lo largo del canal Teltow invita a pasear y relajarse.
Las conexiones de transporte no dejan nada que desear:
En tan solo un minuto a pie se llega a la parada de autobús de las líneas 184 y 284, así como de la línea nocturna N84.
La estación de Lichterfelde Ost se encuentra a solo unos 5 minutos a pie.
Desde allí, las líneas de S-Bahn S25 y S26 permiten llegar cómodamente a cualquier punto de la capital y ofrecen, además, conexión directa con el transporte regional.
Por la cercana autopista urbana se llega en coche a City West en 15 o 20 minutos.
292.000 € IMMOBERLIN.DE - Apartamento soleado con logia de balcón con orientación suroeste y plaza de aparcamiento12247 Berlin / Lankwitz
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Tranquilidad urbana – Apartamento bien distribuido con gran logia12247 Berlin
219.000 € IMMOBERLIN.DE - Agradable vivienda con balcón orientado al sur en un entorno armonioso12247 Berlin
