| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 366 m² |
|---|
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.433,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente, cuyo año de construcción original es 1907, fue ampliada en 1978 y ofrece una base ideal para ideas de vivienda individuales. En una parcela de aproximadamente 366 m², dispone de una casa con múltiples posibilidades de uso y un total de seis habitaciones distribuidas en aproximadamente 150 m².
En la planta baja se encuentran la cocina, un dormitorio con aseo y una habitación de paso que puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como despacho o zona de guardarropa. El centro de esta planta es el amplio salón, que ofrece espacio suficiente para una zona de estar y comedor. Desde aquí, una escalera de caracol conduce directamente al sótano.
El sótano dispone de un cuarto de baño, una sala de calefacción y otros espacios de sótano, ideales como zonas de almacenamiento, ocio o labores domésticas. Además, cuenta con un acceso independiente desde el exterior, lo que facilita especialmente el acceso a estas estancias.
En la planta bajo cubierta hay más espacios disponibles, entre ellos un amplio dormitorio, una habitación infantil, una habitación de invitados y una habitación de paso que hasta hace poco se utilizaba como despacho. Esta planta se completa con un aseo para invitados.
En conjunto, la casa se encuentra en un estado que requiere reformas, lo que brinda la oportunidad de modernizar y rediseñar el inmueble según las propias preferencias.
La parcela también incluye una zona ajardinada que ofrece espacio para ideas de diseño individuales, ya sea como zona verde, huerto o área de juegos para niños.
La propiedad incluye asimismo un total de tres plazas de aparcamiento, entre ellas un garaje con una plaza exterior delante, así como un porche para coches adyacente a la vivienda.
En este inmueble, la superficie habitable oficialmente computable (aprox. 89 m²) puede diferir de la superficie utilizable como vivienda (aprox. 150 m²). Esto se debe a las normas del cálculo formal de superficies habitables, según las cuales determinadas zonas, aunque en la vida cotidiana puedan utilizarse de forma similar a una vivienda, no siempre se computan como superficie habitable o solo se computan parcialmente.
Para mostrar de forma transparente la utilidad real y permitir una localización adecuada en los portales inmobiliarios, en el anuncio/exposé se indica la superficie utilizable como vivienda. Sin embargo, la determinación del precio del inmueble ofertado, así como las bases esenciales de valoración y cálculo, se basan en la superficie habitable oficialmente computable; la que supera dicha superficieLas superficies que exceden deben entenderse como una ventaja adicional de uso y no son necesariamente superficie habitable en el sentido legal.
La documentación del inmueble solo está disponible de forma limitada debido a su antigüedad; estaremos encantados de poner a su disposición toda la información disponible.
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