Wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, carportem i ogrodem w Odernheim am Glan

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z pierwotnego roku budowy 1907 został w 1978 roku rozbudowany o dobudówkę i stanowi idealną bazę dla indywidualnych pomysłów mieszkaniowych. Na działce o powierzchni około 366 m² do dyspozycji jest dom o wszechstronnym zastosowaniu i łącznie sześciu pokojach, rozmieszczonych na około 150 m².

Na parterze znajdują się kuchnia, sypialnia z WC, a także pokój przejściowy, który można elastycznie wykorzystać – na przykład jako gabinet lub garderobę. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Stąd spiralne schody prowadzą bezpośrednio do piwnicy.

Piwnica obejmuje łazienkę, pomieszczenie techniczne oraz dodatkowe powierzchnie piwniczne, które idealnie nadają się jako magazyn, miejsce hobby lub część gospodarcza. Dodatkowo istnieje osobne wejście z zewnątrz, dzięki czemu pomieszczenia są szczególnie wygodnie dostępne.

Na poddaszu znajdują się kolejne pomieszczenia, w tym przestronna sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny oraz pokój przejściowy, który był ostatnio używany jako biuro. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest WC dla gości.

Dom znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu, co daje szansę na modernizację i aranżację nieruchomości według własnych wyobrażeń.

Do działki należy również część ogrodowa, która oferuje przestrzeń dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych – jako teren zielony, ogród użytkowy lub plac zabaw dla dzieci.

Do nieruchomości należą także łącznie trzy miejsca parkingowe, w tym garaż z zewnętrznym miejscem parkingowym przed nim, a także carport przylegający do domu mieszkalnego.

W przypadku tej nieruchomości oficjalnie zaliczana do rozliczeń powierzchnia mieszkalna (ok. 89 m²) może różnić się od powierzchni możliwej do zamieszkania i użytkowania (ok. 150 m²). Wynika to z wymogów formalnego obliczania powierzchni mieszkalnej, zgodnie z którymi niektóre obszary – mimo że mogą być w codziennym użytkowaniu wykorzystywane podobnie jak mieszkalne – nie są w każdym przypadku lub tylko częściowo uwzględniane jako powierzchnia mieszkalna.

Aby przejrzyście przedstawić rzeczywistą użyteczność i umożliwić właściwe wyszukiwanie w portalach nieruchomości, w ogłoszeniu/eksposé podano powierzchnię możliwą do zamieszkania i użytkowania. Ustalanie ceny oferowanej nieruchomości oraz istotne podstawy wyceny i obliczeń opierają się jednak na oficjalnie zaliczanej do rozliczeń powierzchni mieszkalnej; powierzchnie wykraczające poza nią należy rozumieć jako dodatkową korzyść użytkową, a niekoniecznie jako powierzchnię mieszkalną w sensie prawnym.

Dokumentacja obiektu ze względu na wiek dostępna jest jedynie w ograniczonym zakresie – chętnie udostępnimy Państwu wszystkie dostępne informacje.

Location