| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 366 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.433,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, costruita originariamente nel 1907, è stata ampliata nel 1978 con un annesso e offre una base ideale per idee abitative personalizzate. Su un terreno di circa 366 m² è disponibile una casa con molteplici possibilità di utilizzo e complessivamente sei locali, distribuiti su circa 150 m².
Al piano terra si trovano la cucina, una camera da letto con WC, nonché un locale di passaggio utilizzabile in modo flessibile, ad esempio come studio o guardaroba. Il fulcro di questo piano è l’ampio soggiorno, che offre spazio sufficiente per una zona giorno e pranzo. Da qui una scala a chiocciola conduce direttamente al piano interrato.
Il piano interrato dispone di un bagno, un locale caldaia e ulteriori spazi cantina, ideali come magazzino, locale hobby o lavanderia. È inoltre presente un accesso separato dall’esterno, che rende gli ambienti particolarmente facilmente accessibili.
Al piano mansardato sono disponibili ulteriori locali, tra cui una spaziosa camera da letto, una cameretta, una camera per gli ospiti e un locale di passaggio, utilizzato da ultimo come ufficio. Il piano è completato da un WC per gli ospiti.
Nel complesso, la casa si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione e offre quindi l’opportunità di modernizzare e ridisegnare l’immobile secondo i propri desideri.
La proprietà comprende inoltre un giardino, che offre spazio per idee di progettazione personalizzate, sia come area verde, orto o area giochi per bambini.
Fanno inoltre parte dell’immobile complessivamente tre posti auto, tra cui un garage con posto auto esterno antistante, nonché una tettoia per auto adiacente all’abitazione.
Per questo immobile, la superficie abitativa ufficialmente computabile (circa 89 m²) può differire dalla superficie utilizzabile come abitazione (circa 150 m²). Ciò deriva dai requisiti del calcolo formale della superficie abitativa, secondo i quali determinate aree, sebbene possano essere utilizzate quotidianamente in modo simile a un’abitazione, non vengono sempre conteggiate come superficie abitativa oppure vengono conteggiate solo parzialmente.
Per rappresentare in modo trasparente l’effettiva fruibilità e consentire una corretta reperibilità sui portali immobiliari, nell’annuncio/nell’exposé viene indicata la superficie utilizzabile come abitazione. Tuttavia, la determinazione del prezzo dell’immobile offerto nonché i principali criteri di valutazione e calcolo si basano sulla superficie abitativa ufficialmente computabile; la superficie oltre taleLe superfici eccedenti sono da intendersi come un ulteriore vantaggio d’uso e non necessariamente come superficie abitativa ai sensi giuridici.
La documentazione dell’immobile è disponibile solo in forma limitata a causa dell’età dell’immobile: saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni disponibili.
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