| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 468 m² |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.400,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta oferta combina el carácter atemporal de una vivienda antigua de 1904 con la generosa superficie de una casa trasera de los años 70. Ya sea para familias, convivencia de varias generaciones o como atractiva inversión de capital, aquí se abren diversas posibilidades residenciales y de uso.
La casa delantera, construida en 1904, convence por su clásico encanto de vivienda antigua, distribuido en aprox. 77 m² de superficie habitable en dos plantas con un total de cinco habitaciones. Particularmente atractiva: la cocina fue modernizada en 2017 y el baño fue renovado recientemente en los años 2022/23; así disfrutará de un confort residencial contemporáneo en un marco histórico.
Nota: Actualmente la casa delantera está habitada. Esto puede ser ventajoso tanto para quienes deseen utilizarla personalmente a largo plazo como para inversores interesados en alquilarla.
La distribución es funcional y acogedora:
En la planta baja se encuentran la cocina, el comedor y el salón, comunicados entre sí mediante un recibidor central; ideal para la vida cotidiana en un espacio compacto.
En la planta superior hay otras tres estancias: un dormitorio y dos habitaciones de uso flexible, por ejemplo, como habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
Equipamiento técnico y extras de la casa delantera:
-Calefacción central de gasóleo
-Conexión adicional para estufas individuales de leña/carbón
-Conexión de fibra óptica disponible, ideal para teletrabajo, streaming o uso escolar
-Clásico sótano abovedado con aprox. 65 m² de superficie útil
-Sala multiusos de aprox. 40 m², ideal como taller, almacén o sala de ocio
Además, la casa delantera dispone de una conexión de gas, por lo que la calefacción podría cambiarse en caso necesario.
Casa 2 – Espaciosa casa trasera con aprox. 147 m² de superficie habitable, garaje, jardín y potencial de ampliación
La segunda vivienda fue construida a mediados de los años 70 y ofrece aprox. 147 m² de espacio para familias numerosas o conceptos de uso individuales. Con cinco habitaciones, dos baños y una bonita zona ajardinada, es ideal para personas que valoran el espacio libre, la independencia y las ideas de vivienda modernas.
Resumen de la distribución:
Planta baja: amplio salón, zona de comedor, cocina, baño con luz natural, recibidor central
Planta superior: dormitorio grande, otras dos habitaciones, segundo baño con luz natural
Aspectos destacados de la casa trasera:
-Acceso directo al jardín bien cuidado
-Garaje directamente junto a la casa, con espacio de almacenamiento adicional
-Aprox. 70 m² de buhardilla ampliable, con potencial para crear más superficie habitable, un estudio, un despacho en casa o una vivienda independiente
-Acceso independiente y conexiones propias de la vivienda
Ubicación: Tranquilo, accesible y apto para familias
La propiedad se encuentra en una calle residencial consolidada de Odernheim am Glan, un municipio con buena infraestructura y un entorno cercano a la naturaleza. En el municipio hay comercios, farmacia, médicos, guardería y escuela primaria; los centros de enseñanza secundaria se encuentran en Bad Sobernheim y sus alrededores.
La parada de autobús, la estación de tren y la autopista están a pocos minutos, al igual que las rutas ciclistas y de senderismo, las ofertas deportivas y las opciones de ocio. La conexión con la ciudad y la tranquilidad del entorno hacen que la ubicación sea igualmente interesante para familias, profesionales y quienes buscan tranquilidad.
Conclusión
Dos viviendas independientes en una misma parcela: ideales para familias, varias generaciones o para combinar vivienda y alquiler. Cada una cuenta con aprox. 100 m² de superficie habitable, distribuciones claras, jardín y garaje en la casa trasera; hay conexión de fibra óptica. Una oportunidad poco frecuente para conceptos residenciales flexibles en una ubicación tranquila y bien comunicada.
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