| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 978,18 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa plurifamiliar, situada en una tranquila zona residencial de Bad Steben, ofrece diversas posibilidades de uso para propietarios, inversores o familias que necesiten espacio. En aproximadamente 275 m² de superficie habitable se distribuyen tres unidades residenciales independientes, adecuadas tanto para el alquiler como para el uso propio combinado. La amplia parcela de aprox. 1.200 m² ofrece espacio adicional para jardín, ocio o futuras ideas de diseño.
La vivienda de la planta semisótano dispone de acceso propio y ya está alquilada. En la planta superior hay disponible para uso inmediato o nuevo alquiler una vivienda de distribución amplia con unos 110 m² de superficie habitable. La buhardilla se utilizó recientemente como apartamento vacacional privado y ofrece un potencial adicional para alquiler, uso vacacional o conceptos residenciales individuales.
La flexibilidad del inmueble resulta especialmente interesante. Ya sea como casa multigeneracional, vivienda con ingresos adicionales por alquiler o inversión clásica, la distribución existente crea numerosas posibilidades. La casa se ha mantenido continuamente, el tejado ya ha sido renovado y las viviendas de la planta semisótano y superior disponen de sus propias calderas de gas con registro separado del consumo.
En caso de alquilar completamente todas las unidades residenciales, parece posible – dependiendo del equipamiento, la modalidad de alquiler y el alquiler de mercado – obtener una renta neta anual en frío de aproximadamente 18.000 € a 24.000 €. De ello se deriva una rentabilidad bruta potencial de aproximadamente 6,7 % a 8,9 % respecto al precio actual de oferta. Los ingresos reales por alquiler pueden diferir de estas cifras y dependen del uso futuro.
La ubicación cercana a la naturaleza en la popular localidad balnearia de Bad Steben, la proximidad al balneario termal, al parque termal y al bosque de Franconia, así como las buenas conexiones de transporte, hacen que este inmueble resulte especialmente atractivo tanto para residentes como para inquilinos.
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250.000 € Encantadora vivienda unifamiliar en Bad Steben cerca de la estación de tren95138 Bad Steben
195.000 € Vivienda ideal para familias en Bad Steben: mucho espacio para sentirse a gusto, también concebida como casa de vacaciones o vivienda bifamiliar95138 Bad Steben
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