Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 57 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,031.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Viva Colonia en su mejor versión: ¡su nuevo hogar en el Ehrenveedel!
Este hermoso piso soleado se encuentra en el corazón del proyecto de obra nueva PANDION FÜNF FREUNDE, terminado en 2021. Aquí disfrutará de la vida en una ubicación céntrica y, aun así, residirá en un entorno tranquilo y verde.
Los pisos con balcón son estándar en zonas céntricas. Pero aquí encontrará más:
La amplia terraza orientada al sur constituye el corazón de su propio pequeño jardín. Invita a relajarse en este oasis privado y verde con vistas al patio interior.
El bien distribuido piso de dos habitaciones puede ser desde ahora su nuevo hogar. Las ventanas de suelo a techo, la calefacción por suelo radiante y una altura de techo de 2,65 m aportan comodidad y estilo a su hogar.
En el recibidor, la cocina, el salón y el dormitorio se ha colocado parquet de madera auténtica. El baño convence con baldosas grandes de color gris y una moderna ducha a ras de suelo, sin barreras.
La conexión para la lavadora se encuentra en el cuarto de servicio independiente. Todas las estancias cuentan con calefacción por suelo radiante y todas sus ventanas están equipadas con persianas eléctricas.
Para su comodidad y seguridad, hay un sistema central de cierre para la puerta de entrada del edificio y la puerta de entrada del piso, así como un sistema de intercomunicación con vídeo con abrepuertas y monitor.
La zona de entrada del edificio, la escalera y el ascensor convencen por su lenguaje de diseño claro. Desde la plaza de aparcamiento, que puede adquirirse adicionalmente, llegará cómodamente en ascensor a la planta de su vivienda.
PANDION FÜNF FREUNDE dispone de una entrada y salida separadas para el garaje subterráneo de una sola planta. Se accede a él por una calle privada sin tráfico de paso. En el garaje subterráneo también encontrará su trastero, así como cuartos para bicicletas y residuos.
De los gastos comunitarios mensuales de 160,50 € se destinan 13,12 € a la dotación de reservas. Además, en los gastos comunitarios están incluidos, entre otros, los costes de la administración de la finca, la limpieza del edificio, el servicio de invierno, el cuidado de la parcela y la televisión por cable.
El proyecto está concebido con visión de futuro y convence por su clase de eficiencia energética B.
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