Published on 16/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 57 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,031.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Découvrez Cologne sous son meilleur jour : votre nouveau chez-vous dans l’Ehrenveedel !
Ce magnifique appartement baigné de soleil se trouve au cœur du projet immobilier neuf PANDION FÜNF FREUNDE, achevé en 2021. Ici, vous profitez de la vie dans un emplacement central tout en bénéficiant du calme et de la verdure.
Les appartements avec balcon sont monnaie courante dans les quartiers du centre-ville. Mais ici, vous trouverez davantage :
La généreuse terrasse orientée au sud constitue le cœur de votre propre petit jardin. Elle vous invite à vous détendre dans cette oasis de verdure privée avec vue sur la cour intérieure.
Cet appartement de deux pièces aux volumes bien agencés peut devenir votre nouveau chez-vous dès maintenant. Les fenêtres allant jusqu’au sol, le chauffage au sol et la hauteur sous plafond de 2,65 m confèrent à votre intérieur confort et élégance.
Du parquet en bois véritable a été posé dans le couloir, la cuisine, le séjour et la chambre. La salle de bains séduit par ses grands carreaux gris et sa douche à l’italienne moderne et accessible.
Le raccordement pour lave-linge se trouve dans la buanderie séparée. Toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol et toutes vos fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Pour votre confort et votre sécurité, un système de fermeture centralisé équipe les portes d’entrée de l’immeuble et de l’appartement, ainsi qu’un visiophone avec ouvre-porte et moniteur.
L’entrée de l’immeuble, la cage d’escalier et l’ascenseur séduisent par leur design épuré. Depuis la place de stationnement, qui peut être acquise en supplément, vous rejoignez confortablement l’étage de votre appartement par ascenseur.
PANDION FÜNF FREUNDE dispose d’une entrée et d’une sortie séparées pour le parking souterrain sur un niveau. Celui-ci est accessible par une voie privée sans circulation de transit. Le parking souterrain comprend également votre cave ainsi que des locaux à vélos et à déchets.
Sur les charges mensuelles de copropriété de 160,50 €, 13,12 € sont affectés à la constitution des réserves. Les charges comprennent également, entre autres, les frais de gestion de l’immeuble, de nettoyage, de déneigement, d’entretien du terrain et de télévision par câble.
Le projet a été conçu pour être pérenne et séduit par sa classe d’efficacité énergétique B.
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