| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 815 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.271,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, cuidada con cariño y construida aproximadamente en 1938, combina comodidad, tranquilidad y un extraordinario potencial de parcela. En una parcela de aproximadamente 815 m² se presenta un hogar que, con sus aproximadamente 70 m² de superficie habitable, resulta especialmente atractivo para parejas, familias pequeñas o personas que desean vivir de forma consciente en un espacio más compacto, pero en contacto con la naturaleza.
El amplio jardín ofrece múltiples posibilidades: ya sea un huerto frutal, un paraíso de juegos, vida al aire libre, tenencia de animales o cultivo. Para los amantes de la jardinería ya incluido: un pozo exterior propio de aproximadamente 8 m de profundidad con conexión en el jardín.
🏡 Distribución y equipamiento
Sótano completo con espacio adicional de uso y WC
Cocina funcional en el semisótano con calefacción por suelo radiante
Dos baños con luz natural: uno con bañera y radiador toallero, el otro con una cómoda ducha esquinera
Suelo laminado en las estancias de estar y dormitorios
Dos plazas de aparcamiento pavimentadas para vehículos en la parcela
Desván con potencial adicional de ampliación
Cabe destacar especialmente:
Instalación para chimenea en la zona de estar (con doble entubado), ideal para una futura estufa de leña
Armario empotrado en el dormitorio infantil
Vistas únicas e inalterables a la catedral de Magdeburgo desde los dormitorios
🔋 Datos energéticos (certificado de demanda energética)
Demanda energética del edificio: 156,4 kWh/(m²·a) – clase de eficiencia energética E
Fuentes de energía principales: gas natural/gas licuado
Tipo de edificio: casa unifamiliar
Válido hasta: 29.06.2030
🌿 Conclusión
Esta casa es ideal para compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir, con margen de modernización y las ventajas de una amplia parcela. La superficie habitable es deliberadamente compacta; la parcela, en cambio, es aún más espaciosa. Un cómodo refugio en la ciudad, combinado con mucha zona verde, privacidad y perspectivas de futuro.
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195.000 € Vivir con factor bienestar: Casa bien cuidada en un entorno familiar39128 Magdeburg
480.000 € Castillo. Joya histórica del siglo XIV, muy bien conservada. Al suroeste de Magdeburgo39116 Magdeburg– Ottersleben
75.000 € ¡Oportunidad en zona de rehabilitación cerca del Elba: patio interior, consigue la casa de tus sueños! ¡9% de amortización fiscal especial durante 8 años! ¡7% durante 4 años!39122 Magdeburg
