State of the Art
State of the Art
Showkitchen
Showkitchen
Showkitchen
Design
Pool
Garden
Garage
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 605 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.410,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInmueble de nueva construcción del año 2023, realizado según el estándar KFW 55-EE.
La perfección arquitectónica se une a la tecnología sostenible de alta gama. Esta casa de diseño Bauhaus, construida en los años 2023/2024, cumple las máximas exigencias de estética, innovación y confort residencial. En aprox. 195 m² de superficie habitable y un terreno de 605 m² totalmente urbanizado y diseñado profesionalmente le espera un concepto de vivienda de absoluta clase superior.
El centro de la casa es la generosa zona de estar, comedor y cocina con un concepto abierto, mucha luz y una galería abierta de hasta 6,00 metros de altura y elementos panorámicos elevables y correderos (HST) de gran tamaño y sin barreras. Focos Trimless enrasados y enlucidos a ras, audio multiroom, ranuras murales ocultas para iluminación LED indirecta, así como nobles tarimas de parquet de madera auténtica HARO, subrayan la calidad constructiva sin concesiones. En la terraza cubierta disfrutará, de primavera a otoño, de la piscina climatizada y de la vida entre el interior y el exterior.
Equipamiento general:
- Control de hogar inteligente KNX GIRA X1, pulsadores GVS Waltz «Champagner»
- Instalación técnica de la vivienda: bomba de calor aire-agua Viessmann y ventilación central de espacios habitables Viessmann
- Instalación fotovoltaica de 20 kWp con acumulador de 20 kWh y wallbox de 11 kW
- Acristalamiento panorámico con perfil de aluminio en la planta baja y la galería – elementos HST de gran tamaño (sin barreras) en la zona de estar
- Estores exteriores ROMA CDL – mayor oscurecimiento y 100 % de protección visual
- Parqué de madera maciza HARO PLAZA de roble en lamas de estilo rústico en todas las estancias de estar y dormitorios
- Audio multiroom SONOS empotrado en el techo en todas las estancias y la terraza
- Piscina de obra, incluida zona de tumbonas, con sistema de contracorriente y bomba de calor
- Garaje de obra con forjado de hormigón armado y acceso a la vivienda y al jardín
- Showkitchen de la manufactura de cocinas Wagner del Chiemsee con electrodomésticos Gaggenau y Quooker Fusion
- Backup Kitchen completa
- Puertas interiores macizas enrasadas con la pared (planta baja 2,5 m, planta superior 2,1 m)
- Falsos techos con «trimless Spots» (focos enrasados y emplastecidos a nivel de la superficie) en toda la vivienda, iluminación LED indirecta y bandas de luz en las paredes
- Amplio concepto de iluminación con elementos luminosos fabricados a medida
- Altura de los espacios: planta baja 2,80 m, planta superior 2,50 m y zona de galería 6,00 m
- Concepto generoso de estar-comer-cocinar
- Contactos Reed en todas las ventanas y puertas – también utilizables para alarma antirrobo
- Puerta de entrada con cerradura motorizada para uso con NFC o huella dactilar
- Cámaras de seguridad PoE 4K con grabador de disco duro para vigilancia exterior
- Cubierta vegetal en varias superficies
Con gusto le facilitaremos un exposé detallado, así como los datos de la planta, tras su solicitud y la presentación de sus datos de contacto.
Le invitamos a hacerse usted mismo una idea de este inmueble en una visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en la zona de nueva construcción Frankefelde, en Ottersleben, un encantador barrio de Magdeburgo apreciado por su agradable atmósfera. La conexión con el transporte público está bien garantizada mediante las líneas de autobús 52 y 54, así como la línea de tranvía 2. Guarderías, parques infantiles, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, así como médicos, farmacias y diversas posibilidades de compra se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. El tranquilo entorno residencial combina una vivienda agradable con una infraestructura adecuada para la vida cotidiana y ofrece, especialmente a las familias con niños, un hogar atractivo.
289.000 € Casa adosada en una ubicación privilegiada - sin comisión39116 Magdeburg– Ottersleben
450.000 € UN HOGAR para sentirse a gusto: casa unifamiliar en Magdeburg-Ottersleben39116 Magdeburg– Ottersleben
480.000 € Castillo. Joya histórica del siglo XIV, muy bien conservada. Al suroeste de Magdeburgo39116 Magdeburg– Ottersleben
