| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 815 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.271,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare amorevolmente curata, risalente circa al 1938, unisce comfort, tranquillità e un eccezionale potenziale del terreno. Su una superficie di circa 815 m² si presenta una casa che, con i suoi circa 70 m² di superficie abitabile, si rivolge soprattutto a coppie, piccole famiglie o persone che desiderano vivere consapevolmente in modo più compatto, ma a contatto con la natura.
L’ampio giardino offre molteplici possibilità: frutteto, paradiso per i giochi, vita all’aperto, allevamento di animali o coltivazione. Incluso per gli amanti del giardinaggio: un pozzo esterno privato profondo circa 8 m, con allacciamento in giardino.
🏡 Distribuzione degli ambienti e dotazioni
Completamente interrata, con ulteriore spazio utilizzabile e WC
Cucina funzionale nel seminterrato con riscaldamento a pavimento
Due bagni con luce naturale – uno con vasca e radiatore portasciugamani, l’altro con comoda doccia angolare
Pavimento in laminato nei soggiorni e nelle camere da letto
Due posti auto pavimentati sulla proprietà
Soffitta con ulteriore potenziale di ampliamento
Particolarmente degni di nota:
Predisposizione per camino nella zona giorno (con doppia tubazione) – ideale per una futura stufa a legna
Armadio a muro nella cameretta
Vista unica e libera sul Duomo di Magdeburgo dalle camere da letto
🔋 Dati energetici (attestato del fabbisogno energetico)
Fabbisogno energetico dell’edificio: 156,4 kWh/(m²·a) – classe di efficienza energetica E
Vettori energetici principali: gas naturale/GPL
Tipologia di edificio: casa unifamiliare
Valido fino al: 29.06.2030
🌿 Conclusione
Questa casa è ideale per acquirenti alla ricerca di un’abitazione pronta per essere abitata, con riserva di modernizzazione e il vantaggio di un ampio terreno. La superficie abitabile è volutamente compatta, mentre il terreno è tanto più generoso. Un confortevole rifugio in città, combinato con tanto verde, privacy e prospettive.
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195.000 € Vivere con fattore benessere: casa ben tenuta in un contesto familiare39128 Magdeburg
480.000 € Castello. Perla storica del XIV secolo, molto ben conservata. A sud-ovest di MD39116 Magdeburg– Ottersleben
75.000 € Occasione in zona di risanamento vicino all’Elba: cortile interno, realizza la casa dei tuoi sogni! 9% di ammortamento fiscale speciale per 8 anni! 7% per 4 anni39122 Magdeburg
