| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 815 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 271,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle soigneusement entretenue, datant d’environ 1938, réunit confort, calme et un potentiel exceptionnel pour le terrain. Sur une parcelle d’environ 815 m², elle offre un foyer d’environ 70 m² de surface habitable, qui s’adresse notamment aux couples, aux petites familles ou aux personnes souhaitant délibérément vivre de manière plus compacte, mais proche de la nature.
Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités – qu’il s’agisse d’un verger, d’un paradis pour les jeux, d’un espace de vie extérieur, d’élevage d’animaux ou de culture. Déjà inclus pour les amateurs de jardinage : un puits extérieur privatif d’environ 8 m de profondeur, avec raccordement dans le jardin.
🏡 Distribution des pièces et équipements
Entièrement sous-solée avec espace annexe supplémentaire et WC
Cuisine fonctionnelle en souplex avec chauffage au sol
Deux salles de bains avec lumière naturelle – l’une avec baignoire et sèche-serviettes, l’autre avec douche d’angle confortable
Sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Deux places de stationnement pavées pour voitures sur le terrain
Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Points particulièrement remarquables :
Préinstallation pour cheminée dans la pièce de vie (double tubage) – idéale pour un futur poêle à bois
Placard intégré dans la chambre d’enfant
Vue unique et dégagée sur la cathédrale de Magdebourg depuis les chambres
🔋 Données énergétiques (certificat de performance énergétique basé sur les besoins)
Besoin énergétique du bâtiment : 156,4 kWh/(m²·a) – classe d’efficacité énergétique E
Sources d’énergie principales : gaz naturel/gaz liquéfié
Type de bâtiment : maison individuelle
Valable jusqu’au : 29.06.2030
🌿 Conclusion
Cette maison est idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un logement prêt à être occupé, doté d’une réserve de modernisation et d’un terrain avantageux. La surface habitable est volontairement compacte – le terrain est d’autant plus généreux. Un refuge confortable en ville, combinant verdure, intimité et perspectives.
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