| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 233 m² |
| Año construido | 1945 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 229 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 669.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.871,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa unifamiliar se encuentra en pleno corazón de la fortaleza de Zons y ofrece una amplia superficie habitable de aprox. 234 m² y una pequeña parcela de aprox. 229,5 m².
La casa cuenta con un total de 8 habitaciones, dos baños y un aseo de invitados, una terraza (antiguo jardín) y una bonita terraza en la azotea con vistas a la muralla de Zons.
Planta baja:
Lavadero, aseo de invitados, zona de pasillo, amplio comedor con pequeña cocina, 3 estancias (2 habitaciones de paso) de uso libre, baño con ducha.
Planta superior:
4 estancias, una de ellas de paso, baño con bañera
Buhardilla:
Reformada, una estancia (solo sobre la casa delantera)
Sótano:
Parcialmente con sótano
Casa unifamiliar con pequeña parcela
- construcción sólida
- año de construcción aprox. 1945
- renovación de la fachada en 2015 (en coordinación con las autoridades locales de protección del patrimonio de Zons)
- puerta de entrada de 2015 (en coordinación con las autoridades locales de protección del patrimonio de Zons)
- calefacción de gas de condensación de 2014 con producción centralizada de agua caliente
- instalación solar de 2007 para la producción de agua caliente (actualmente fuera de uso)
- ventanas (doble acristalamiento), algunas de 2007
- 234 m² de superficie habitable, más una terraza en la azotea
- baño con ducha y bañera y ventana (2007),
- otro baño con ducha y ventana (2013),
- aseo de invitados de 2007
Debido a la ubicación de la casa, no hay aparcamiento directo/privado; hay plazas de aparcamiento públicas para residentes a poca distancia a pie. La terraza podría convertirse en una zona de aparcamiento o se podría alquilar una plaza fija en el aparcamiento subterráneo cercano.
Originalmente, el inmueble era una casa para 2 familias; con pequeñas reformas podría volver a utilizarse como tal.
Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. El nuevo propietario puede vivir en él con gran amplitud o alquilarlo como inversión de capital.
También sería posible darle un uso comercial propio a una parte de la planta baja, con una vivienda anexa.
La parcela forma parte de una comunidad de propietarios de viviendas (WEG). La comunidad de propietarios consta únicamente de 2 partes. Cada una de ellas está independizada. Existe la correspondiente declaración de división.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En una ubicación céntrica de Dormagen-Zons, en pleno casco antiguo histórico. Todos los comercios de primera necesidad, bancos, caja de ahorros y panadería están a poca distancia a pie. También se puede llegar a pie a la guardería, la escuela primaria, los parques infantiles y las cercanas llanuras aluviales del Rin.
Desde el cercano acceso a la autopista Zons (A 57), se llega en pocos minutos en coche a las dos metrópolis del Rin, Colonia y Düsseldorf.
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