| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 233 m² |
| Anno costruito | 1945 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 229 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.871,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare si trova nel cuore della fortezza di Zons e offre una generosa superficie abitabile di circa 234 m² e un piccolo terreno di circa 229,5 m².
La casa comprende in totale 8 locali, due bagni e un WC per gli ospiti, una terrazza (in precedenza area giardino) e una splendida terrazza sul tetto con vista sulle mura della città di Zons.
Piano terra:
Locale lavanderia, WC per gli ospiti, corridoio, ampia zona pranzo con piccola cucina, 3 locali (2 stanze di passaggio) a uso libero, bagno con doccia.
Primo piano:
4 locali, di cui uno di passaggio, bagno con vasca
Sottotetto:
Rifinito, un locale (solo sopra la parte anteriore della casa)
Cantina:
Parzialmente interrata
Casa unifamiliare con piccolo terreno
- costruzione solida
- anno di costruzione circa 1945
- risanamento della facciata nel 2015 (in accordo con l’ufficio locale per la tutela dei monumenti di Zons)
- porta d’ingresso del 2015 (in accordo con l’ufficio locale per la tutela dei monumenti di Zons)
- caldaia a condensazione a gas del 2014 con produzione centralizzata di acqua calda
- impianto solare del 2007 per la produzione di acqua calda (attualmente non in uso)
- finestre con doppi vetri, in parte del 2007
- 234 m² di superficie abitabile, oltre a una terrazza sul tetto
- bagno con doccia e vasca, con finestra (2007),
- ulteriore bagno con doccia e finestra (2013),
- WC per gli ospiti del 2007
A causa della posizione dell’immobile non è disponibile un parcheggio diretto/privato; i parcheggi pubblici per residenti sono raggiungibili a piedi. La terrazza potrebbe essere trasformata in un’area di parcheggio oppure si può affittare un posto auto fisso nel vicino parcheggio sotterraneo.
Originariamente l’immobile era una casa bifamiliare; con piccoli interventi di ristrutturazione potrebbe essere nuovamente utilizzato come tale.
Questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo. Il nuovo proprietario può abitare l’immobile in modo molto spazioso oppure affittarlo come investimento.
È ipotizzabile anche un uso commerciale da parte del proprietario di una parte del piano terra, con unità abitativa annessa.
Il terreno fa parte di una comunione di proprietari di appartamenti (WEG). La comunione dei proprietari comprende soltanto 2 unità. Queste sono ciascuna indipendenti. È disponibile la relativa dichiarazione di divisione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In posizione centrale a Dormagen-Zons, nel cuore del centro storico. Tutti i negozi di prima necessità, le banche, la Sparkasse e la panetteria sono raggiungibili a piedi. Anche l’asilo nido, la scuola elementare, i parchi giochi e le vicine golene del Reno sono raggiungibili a piedi.
Grazie al vicino svincolo autostradale di Zons (A 57), bastano pochi minuti in auto per raggiungere le due metropoli renane di Colonia e Düsseldorf.
669.000 € Affascinante casa unifamiliare nel cuore della fortezza di Zons41541 Dormagen
515.000 € Casa unifamiliare completamente ristrutturata, con molteplici possibilità d’uso in posizione centrale a Dormagen41539 Dormagen
359.000 € casa unifamiliare indipendente con garage in una tranquilla zona residenziale con terreno edificabile aggiuntivo41542 Dormagen
