| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 233 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 229 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 33 m² |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 871,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle se situe au cœur de la forteresse de Zons et offre une généreuse surface habitable d’environ 234 m² sur un petit terrain d’environ 229,5 m².
La maison comprend au total 8 pièces, deux salles de bains et un WC invités, une terrasse (anciennement jardin) ainsi qu’une belle terrasse sur le toit avec vue sur les remparts de Zons.
Rez-de-chaussée :
Buanderie, WC invités, couloir, généreux espace repas avec petite cuisine, 3 pièces (dont 2 pièces en enfilade) à aménager librement, salle de douche.
Étage :
4 pièces, dont une pièce en enfilade, salle de bains avec baignoire
Combles :
Aménagés, une pièce (uniquement au-dessus de la maison principale)
Cave :
Partiellement en sous-sol
Maison individuelle avec petit terrain
- construction massive
- année de construction : env. 1945
- rénovation de la façade en 2015 (en concertation avec le service local de protection des monuments de Zons)
- porte d’entrée de 2015 (en concertation avec le service local de protection des monuments de Zons)
- chaudière à condensation au gaz de 2014 avec production centralisée d’eau chaude
- installation solaire de 2007 pour la production d’eau chaude (actuellement inutilisée)
- fenêtres (double vitrage), certaines datant de 2007
- 234 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une terrasse sur le toit
- salle de bains avec douche et baignoire et fenêtre (2007),
- autre salle de douche avec douche et fenêtre (2013),
- WC invités de 2007
En raison de l’emplacement de la maison, il n’y a pas de place de stationnement directe/privée ; des places de stationnement publiques pour les résidents sont accessibles à pied. La terrasse pourrait être transformée en aire de stationnement, ou une place de stationnement fixe pourrait être louée dans le parking souterrain situé à proximité.
À l’origine, le bien était une maison bifamiliale ; moyennant quelques petits travaux d’aménagement, il pourrait à nouveau être utilisé comme telle.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le nouveau propriétaire peut l’occuper lui-même dans un cadre très spacieux ou le louer comme investissement immobilier.
Il serait également possible d’exercer une activité commerciale dans une partie du rez-de-chaussée, avec un logement attenant.
Le terrain est rattaché à une copropriété (WEG). La copropriété ne compte que 2 lots. Ceux-ci sont chacun indépendants. Un règlement de copropriété correspondant est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Située dans un emplacement central de Dormagen-Zons, au cœur de la vieille ville historique. Tous les commerces du quotidien, les banques, la caisse d’épargne et la boulangerie sont accessibles à pied. La crèche, l’école primaire et les aires de jeux, ainsi que les prairies rhénanes voisines, sont également accessibles à pied.
Grâce à la sortie d’autoroute de Zons (A 57), située à proximité, les deux métropoles rhénanes de Cologne et de Düsseldorf sont accessibles en quelques minutes en voiture.
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