| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.855,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar recién terminado (finalización en agosto de 2026), con un total de 4 viviendas, combina una arquitectura moderna y una tecnología orientada al futuro y energéticamente eficiente con una ubicación residencial céntrica en Meppen-Esterfeld. La vivienda n.º 4 aquí ofrecida se extiende por toda la planta retranqueada y ofrece el máximo nivel de privacidad y calidad de vida.
El aspecto exterior del edificio destaca por una sólida fábrica de mampostería exterior con ladrillos caravista de alta calidad (ABC Xanten NF), que cuenta con un aislamiento de cámara de excelente calidad y 160 mm de espesor (espuma rígida de poliuretano 024), logrando una óptima eficiencia energética. También se concedió especial importancia a un concepto energético sostenible: la calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aire/agua del fabricante Novelan. Además, se instaló una instalación fotovoltaica (10 kWp), incluido un sistema de almacenamiento de electricidad, para apoyar las necesidades eléctricas de la bomba de calor.
El bien concebido concepto espacial de la planta retranqueada destaca por una amplia zona abierta de cocina, salón y comedor, que constituye el centro de la vivienda. Las generosas superficies acristaladas y una distribución bien diseñada ofrecen el máximo nivel de confort residencial. La oferta se completa con una amplia terraza en la azotea, que invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Calefacción y energía: Bomba de calor eficiente combinada con una instalación fotovoltaica, incluido un sistema de almacenamiento de electricidad.
Confort térmico: Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables.
Protección solar: Todas las persianas de las viviendas funcionan eléctricamente.
Revestimientos del suelo: El pasillo, el baño, el aseo de invitados y el cuarto de servicio (HWR) están alicatados.
Zonas exteriores: Terraza en la azotea, equipada con modernas placas de suelo de alta calidad en formato 60x60 cm.
Espacio de almacenamiento: En la parcela hay un cuarto comunitario para guardar bicicletas.
Movilidad y aparcamiento: Las plazas de aparcamiento para turismos cuentan con preinstalación para movilidad eléctrica (preparación).
La plaza de aparcamiento para turismos está incluida en el precio de compra.
Energía
Certificado energético: certificado de demanda
Demanda energética final: 23,7 kWh/(m²a)
Fuente de energía: electricidad
Tipo de calefacción: calefacción central - bomba de calor A/W
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La propiedad se encuentra en una ubicación residencial atractiva y céntrica en el popular barrio de Meppen-Esterfeld, en Esterfelder Stiege 48. El entorno se caracteriza por un equilibrio ideal entre el confort residencial urbano y la proximidad a la naturaleza. El centro de la ciudad de Meppen se alcanza cómodamente en 10 a 15 minutos a pie, por lo que toda la oferta urbana está rápidamente disponible. Al mismo tiempo, el ático se encuentra cerca del río Ems, de modo que la naturaleza relajante está justo a la puerta e invita a realizar actividades de ocio al aire libre
